| Zone de terrain | 603 m² |
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| Surface utile | 603 m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSitué dans un quartier résidentiel établi de Berlin-Rosenthal, ce terrain à bâtir entièrement viabilisé constitue une base idéale pour la réalisation d’une maison individuelle indépendante à 1,5 niveau. Niché dans un environnement calme, desservi par une voie privée, le terrain offre un haut degré d’intimité et une protection contre le trafic de transit – une qualité rare dans le contexte urbain berlinois.
Le développement bâti s’oriente vers les constructions voisines existantes et s’intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel établi. Avec un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,2, une surface constructible allant jusqu’à 120 m² est réalisable pour le bâtiment principal. Ces paramètres permettent de planifier une maison individuelle compacte et clairement structurée, avec des combles aménagés – interprétable de manière architecturale flexible, qu’elle soit classique avec un toit à deux pans ou moderne et épurée.
Les proportions du terrain permettent l’aménagement d’une terrasse bien dimensionnée, prolongeant l’espace de vie vers le jardin, ainsi que la construction d’un carport. Il est ainsi possible de créer un ensemble réfléchi composé de la maison, d’un espace extérieur et d’annexes, alliant exigences fonctionnelles et qualité architecturale.
La situation sur une voie privée mérite une mention particulière : elle garantit un environnement apaisé et souligne le caractère d’un lieu de vie retiré et adapté aux familles. La quote-part de copropriété de la voie privée est déjà incluse dans le prix d’achat.
Ce terrain offre la rare possibilité de réaliser, dans un emplacement berlinois recherché, un concept résidentiel personnalisé doté d’une identité architecturale affirmée – au calme tout en bénéficiant d’une excellente desserte.
Le terrain peut être visité de manière autonome. L’accès à la voie privée ainsi qu’au terrain se fait expressément aux risques et périls du visiteur.
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