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Gepflegtes Apartment in bester Lage

Commission libreListe privéeohne-makler.net
An der Vogelhardt 876149 Karlsruhe – NeureutBaden-Württemberg
Prix d'achat
82.000 €
Zone habitable
17 m²
chambres
1
Identification du traumImmo: E6FRNXP
ID du partenaire: 495594

Publié le 16/09/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat von Changiz Kharazi

Informations clés

TypePlat
Plancher2
Surface habitable environ.17 m²
Année de construction1994
Disponible auprès deÀ convenir
chambres1
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
Cuisine équipée

Planchers dans le bâtiment4

Certificat énergétique

E
142 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat82.000 €
Prix par m24 823,53 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

Ein Apartment wird verkauft - Nummer 122 in der Anlage
Preis für das Apartment wären 82.000 Euro.

Apartment Nr. 122 ist langfristig vermietet an einen zuverlässigen Empfangsleiter (große deutsche Hotelkette).
Er bezahlt 345 Euro Kaltmiete im Monat.
Bruttomiete inkl. Nebenkosten 445 Euro




Die Wohnung hat eine
- mit Pantry-Küche
- BJ 1994
- Hausgeld ca. 145€. ( Kaltmiete 345 Euro plus NK 100 Euro = 445 Euro Warmmiete )
- Energieklasse E ( Zentralheizung mit Gas )
- Badezimmer mit Dusche
- letzte Modernisierung 2022 ( Heizung erneuert )

Hausgeld für App 122 ist ca. 145 Euro monatlich
Jährliche Rendite auf die Kaltemiete sind ca. 5%

Das App 122 hat ca. 17,9 m2 Wohnfläche


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Die Wohnung ist möbliert mit TV, Schreibtisch, Bett, Schrank, Pantry-Küche, Vinyl Boden usw.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Karlsruher Stadtteil Neureut. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes
Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sowie
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das KIT und die
Hochschule Karlsruhe sind auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Neureut verfügt zudem über verschiedene Schulen,
Kinderbetreuungsangebote, Sporteinrichtungen, ein Hallenbad und ein vielseitiges Vereins- und Freizeitangebot

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