| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 359,22 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIm 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 erwartet Sie diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die gelungene Verbindung aus offenem Wohn- und Essbereich, separaten Zimmern und praktischen Details schafft ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 45 Wohneinheiten und zeichnet sich dadurch aus, dass die Bewohner überwiegend selbst Eigentümer ihrer Wohnungen sind.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Ambiente für Alltag und gesellige Stunden. Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Plus ist der ca. 11 m² große Südwestbalkon, der mit viel Nachmittagssonne zum Verweilen einlädt und an warmen Tagen zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Wohnung wurde 2009 umfangreich kernsaniert und 2015 nochmals modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dabei verbindet sie die solide Bausubstanz des Hauses mit modernem Wohnkomfort.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der zur Wohnung gehörende Keller ist bequem per Aufzug erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Die professionelle Betreuung der Wohnanlage mit Kehrwoche, Gebäudereinigung und Winterdienst sorgt für eine spürbare Entlastung im Alltag.
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