| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 83 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 223.182 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 700,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 3 pièces aux dimensions généreuses, situé dans un immeuble collectif bien entretenu et classé monument historique, dans le quartier prisé de Reudnitz à Leipzig. Le bâtiment séduit par son charme historique et ses détails élégants dans l’entrée, qui soulignent le caractère typique de l’ancien de ce bien. La proximité immédiate du parc Lene-Voigt rend cet emplacement particulièrement attractif.
Le logement se trouve au rez-de-chaussée de l’immeuble et dispose d’une surface habitable d’env. 82,66 m². Dès l’entrée dans l’appartement, un couloir spacieux et largement dimensionné vous accueille, offrant suffisamment de place pour un vestiaire ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis celui-ci et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
La cuisine ouverte jouxte directement l’entrée et crée, grâce à l’agencement ouvert, une atmosphère de vie agréable et conviviale. Les deux autres pièces de vie séduisent par leurs volumes généreux et offrent suffisamment d’espace pour mettre en œuvre librement les idées d’aménagement personnelles.
Grâce à sa situation au rez-de-chaussée, l’appartement convient aux habitants de tous âges. Le bail de longue durée existe depuis le 01.08.2012. La dernière augmentation de loyer a pris effet au 01.05.2022.
Pour les investisseurs, il existe en outre la possibilité d’optimiser le rendement au moyen d’une expertise de la valeur résiduelle.
Ce bien associe le charme d’un immeuble ancien classé monument historique à un emplacement attractif et constitue une possibilité d’acquisition intéressante tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs privilégiant un investissement à long terme.
« frais, engagés, solides »
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