ÉLÉGANT APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Vendu : un appartement très bien entretenu de 3 pièces dans un immeuble collectif construit en 1994. Le plan est fonctionnel. L’appartement dispose d’un grand séjour, d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine équipée moderne (incluse dans le prix d’achat) ainsi que d’un grand balcon.
L’unité comprend une cave séparée. Pour la voiture, une place duplex dans le garage souterrain est disponible (en sus 11.000 EUR).
Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 390,33 EUR. À partir du 1.1.2027, les charges mensuelles diminuent de 12,24 EUR pour atteindre 378,09 EUR. Le loyer net mensuel hors charges, place de garage souterrain incluse, s’élève depuis le 1.7.2026 à 490,00 EUR, place de garage souterrain incluse.
Nous vous présenterons volontiers d’autres détails lors d’une visite.
L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et central avec une excellente desserte. La ligne S-Bahn Dresde-Pirna permet des excursions rapides vers la Suisse saxonne. Les liaisons de tram et de bus se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs proches, vous trouverez des structures d’accueil pour enfants, des écoles, des clubs de sport, des commerces de première nécessité, la gravière de Leuben ainsi que le Grand Jardin.
- Cuisine équipée (déjà incluse dans le prix d’achat)
- Volets roulants
- Salle de bains avec baignoire
- grand balcon avec vue sur la verdure
- place de stationnement dans le garage souterrain (en sus 11.000 EUR)
Il existe un certificat de consommation énergétique.
Celui-ci est valable jusqu’au 9.11.2028.
La consommation finale d’énergie est de 105.00 kwh/(m²*a).
Le principal vecteur énergétique du chauffage est le gaz naturel lourd.
L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 1994.
La classe d’efficacité énergétique est D.

L’offre est sans engagement et non contraignante. Toutes les informations et données ont été fournies au mieux de nos connaissances et reposent sur les indications des donneurs d’ordre. Une commercialisation intermédiaire reste réservée. Les offres et communications sont destinées uniquement au destinataire personnellement et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez de nombreux autres biens immobiliers également sur https://www.immovista.de. Veuillez noter que toutes les offres immobilières ne sont pas présentées en ligne. Il vaut la peine de déposer chez nous un profil de recherche. Ainsi, dans l’idéal, nous vous informerons par e-mail avant même la publication d’une offre immobilière. Agent immobilier Dresde https://www.immovista.de.

Location