SCHICKE 3-RAUM WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sehr gepflegte 3-Raum Wohnung in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus. Der Grundriss ist funktional. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche (welche im Kaufpreis inkludiert ist) sowie einen großen Balkon.
Zu der Einheit gehört ein separater Keller. Für den PKW steht ein Duplexparker in der Tiefgarage (zzgl. 11.000 EUR) zur Verfügung.
Das derzeitige Hausgeld beträgt 390,33 EUR. Ab 1.1.2027 reduziert sich das Hausgeld um 12,24 EUR auf 378,09 EUR. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz beträgt seit 1.7.2026 490,00 EUR inkl. TG-Stellplatz.
Weitere Details stellen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung vor.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Wohngegend mit hervorragender Anbindung. Die S-Bahn-Strecke Dresden-Pirna ermöglicht schnelle Ausflüge in die Sächsische Schweiz. Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der nahen Umgebung finden Sie Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportvereine, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kiesgrube Leuben sowie den Großen Garten.
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Rollläden
- Bad mit Wanne
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 11.000 EUR)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Lage