IMMOBERLIN.DE - Emplacement privilégié ! Appartement ancien très charmant à l’ambiance élégante

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement entièrement rénové en 2022 se présente avec une distribution des pièces confortable et adaptée aux familles. D’une superficie généreuse d’environ 50 m2, la pièce à vivre et salle à manger est baignée de lumière. Elle est complétée par une remarquable cuisine intégrée, trois chambres spacieuses, trois petites pièces, deux salles de bains, un couloir et deux sas d’entrée. Ils permettent un accès sans marches
au magnifique jardin à usage commun.
À l’origine, il s’agissait de deux appartements à peu près de même taille, disposant chacun de son propre feuillet cadastral. Une séparation structurelle peut être rétablie. Ces dernières années, d’importants travaux d’entretien ont été réalisés dans cet édifice impressionnant, notamment un assèchement des murs et, en 2023, l’installation d’un chauffage efficace en cascade au gaz. Sous les plafonds d’environ 2,50 mètres de hauteur – dont certains ornés de stucs d’origine –, règne une ambiance très agréable et élégante. L’appartement dispose de portes anciennes pleines de caractère avec ferrures en laiton antique, de fenêtres en bois à double vitrage dans le salon ainsi que de fenêtres en bois à double isolation dans la pièce attenante. Les chambres d’enfants sont équipées de fenêtres en PVC. Les nouvelles lames de parquet en chêne de style maison de campagne, posées après la rénovation du sol avec une nouvelle chape, sont particulièrement remarquables. L’une des chambres est revêtue de carreaux espagnols en terre cuite. La salle de douche moderne, éclairée naturellement, est équipée de carrelage imitation bois. La salle de bains plus grande bénéficie également de la lumière naturelle et est aménagée avec goût, notamment avec une baignoire. La cuisine intégrée haut de gamme Häcker, de style maison de campagne, est particulièrement séduisante ; elle offre des carreaux métro blancs, un évier Villeroy & Boch ainsi que des appareils Bosch. Elle comprend notamment un réfrigérateur-congélateur, un four combiné, un four à micro-ondes et un lave-vaisselle.
Cette très agréable habitation dispose d’une cave privative. Un local à vélos est également disponible. Les animaux domestiques sont autorisés.

Emplacement