| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 30 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Surface utile | 32 m² |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Frais de service | 250 € |
| Total du loyer | 1240 € |
| Dépôt | 2970€ |
| Prix par m2 | 41,33 €/m² |
Dieses hochwertig sanierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment in München-Obersendling ist ab dem 01. Oktober bezugsbereit und bietet modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Der Erstbezug nach Sanierung überzeugt mit skandinavisch inspirierter Einrichtung, voll ausgestatteter Küche, gemütlicher Couch, Barhochtisch, Doppelbett sowie einer Terrasse mit Gartenflair. Die gepflegte Wohnanlage vermittelt dabei ein deutlich hochwertigeres Wohngefühl als klassische 1-Zimmer-Apartmentanlagen.
Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil sowie Waschmaschine und Trockner im Haus ergänzen die Ausstattung.
Die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von der dynamischen Entwicklung rund um Boschetsrieder Straße und Sugar Valley sowie vom nahegelegenen Südpark.
Das Apartment ist voll ausgestattet und sofort bezugsbereit. Die moderne Einrichtung im skandinavischen Stil mit liebevollen Details, Glastür, gemütlicher Couch und Barhochtisch schafft ein stilvolles und wohnliches Ambiente.
Die Terrasse sorgt für zusätzliches Gartenflair und lädt zum Entspannen ein. Die voll ausgestattete Küche in Betonoptik verfügt über Spülmaschine, Mikrowelle mit Heißluftfunktion, 2-Platten-Ceranfeld sowie einen Retro-Kühlschrank, der auf den aktuellen Bildern noch nicht zu sehen ist.
Zur Ausstattung gehören außerdem ein 140 cm breites Bett sowie viel praktischer Stauraum. Waschmaschine und Trockner stehen als Münzgeräte im Haus zur Verfügung. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.
Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalwarmmiete in Höhe von 1.240 €, inklusive Möblierungszuschlag sowie sämtlicher umlagefähiger Nebenkosten (einschließlich Grundsteuer).
Zusätzlich zur Pauschalwarmmiete fällt eine monatliche Pauschale von 135 € für Strom und Internet an.
Monatliche Gesamtmiete: 1.375 €
Es wird ein befristeter Mietvertrag von 12 Monaten angestrebt. Verlängerung erfolgen in Absprache. Anderweitige vertragliche Gestaltungen in Absprache.
Besichtigung können gerne nach Vorlage aussagekräftiger Unterlagen (insbesondere Gehaltsnachweise, Personalausweis, Vormieterbescheinigung, Schufa-Auskunft) vereinbart werden.
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Die Höglwörther Straße liegt attraktiv in München-Obersendling – ruhig, grün und zugleich sehr gut angebunden. Die U3-Station Machtlfinger Straße ist in 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.
Das Umfeld gewinnt zusätzlich durch zahlreiche Neubau- und Entwicklungsprojekte entlang der Boschetsrieder Straße an Attraktivität. Mit dem neuen Quartier „Sugar Valley“ entstehen moderne Büro-, Wohn-, Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitangebote. Auch die geplante Tram-Westtangente wird die Verkehrsanbindung künftig weiter verbessern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Südpark mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten – ideal zur Erholung direkt vor der Haustür.
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