| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 15.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 742 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1042 € |
| Dépôt | 2227€ |
| Prix par m2 | 14,68 €/m² |
Visite virtuelle : [Link entfernt] Adapté aux couples ou aux petites familles, ce bel appartement de 3 pièces dispose d’une grande surface habitable d’environ 71 m² comprenant un salon-salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Situé au quatrième étage d’un immeuble collectif, il promet un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel bénéficiant d’une excellente infrastructure.
Le salon-salle à manger est la pièce maîtresse de l’appartement. Trois grandes fenêtres y font entrer beaucoup de lumière naturelle et le rendent lumineux et accueillant. Les deux chambres du bien locatif offrent également beaucoup d’espace pour s’épanouir librement et peuvent aussi être aménagées en chambres d’enfant ou en bureaux. Un beau sol en vinyle imitation bois, que l’on retrouve également dans le couloir ainsi que dans le salon-salle à manger, apporte une touche chaleureuse.
Avec une crédence carrelée et tous les raccordements nécessaires, la cuisine est prête à accueillir la cuisine de vos rêves. La salle de bains moderne est équipée d’une baignoire, de WC et d’un lavabo.
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+ Salle de bains intérieure avec baignoire
+ Pièces de vie lumineuses
+ Cuisine avec crédence carrelée et raccordements pour une cuisine équipée
+ La durée minimale de location est de 1 an
+ Augmentation du loyer conformément au BGB
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Le bien immobilier proposé se trouve dans le quartier recherché et animé de Steinbühl, à Nuremberg. Cet emplacement se distingue par son excellente combinaison de diversité urbaine, d’infrastructures de premier ordre et de proximité immédiate avec le centre-ville de Nuremberg.
Un cadre de vie de grande qualité vous attend dans les environs immédiats : tous les commerces et services du quotidien – notamment les supermarchés, boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux – sont facilement accessibles à pied en quelques minutes. Le quartier invite également à la détente grâce à ses nombreux cafés accueillants et à ses restaurants variés.
Les transports en commun sont également idéalement desservis. Les arrêts de tramway et de bus des environs ainsi que les stations de métro proches (par exemple à Aufseßplatz ou Plärrer) garantissent une excellente connexion. La gare centrale de Nuremberg et la vieille ville historique sont accessibles en très peu de temps. Pour les automobilistes, l’accès rapide à la Frankenschnellweg (A73) offre une liaison optimale avec le réseau autoroutier régional de la métropole de Nuremberg-Fürth-Erlangen.
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