Am Ehrlicher Park : maison de 3 logements dans un emplacement privilégié – créez la maison de vos rêves

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Iris Rohde de FALC Immobilien Hildesheim est heureuse de pouvoir vous présenter ce bien situé à proximité immédiate de l’Ehrlicher Park et du Hohnsensee !

Vous avez besoin d’espace pour vous et votre famille et souhaitez aménager vous-même la maison de vos rêves ? Alors nous avons le bien qu’il vous faut : cette spacieuse maison de 3 logements a été construite en 1936 comme maison jumelée sur un terrain en pleine propriété de 714 m². Les combles ont été aménagés ultérieurement en 1954 ; le permis de construire pour l’aménagement des combles est disponible.

Appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse : env. 90 m²
Appartement de 3 pièces au 1er étage : env. 86 m²
Appartement de 2,5 pièces dans les combles : env. 60 m²

L’appartement du 1er étage est actuellement loué (loyer hors charges perçu : 285,- EUR / mois).

Le jardin actuellement à l’état naturel peut être remis en valeur à la force des bras et nécessite une rénovation complète. Ou vous pouvez le réaménager selon vos envies ; vos idées ne connaissent aucune limite.

Le bien est chauffé par 3 chaudières individuelles au gaz datant de 2024 (rez-de-chaussée) et de 2003 (1er étage et combles).

Le bien nécessite une modernisation ou une rénovation. Cela vous offre l’occasion de réaliser et d’aménager vous-même la maison correspondant à vos souhaits.

DANS NOTRE DOSSIER DE PRÉSENTATION, vous trouverez d’autres photos du bien ainsi que l’accès à la visite virtuelle à 360 degrés. Pour celle-ci, nous avons uniquement ouvert le rez-de-chaussée et les combles à la visite virtuelle. L’appartement du 1er étage n’est pas accessible virtuellement afin de protéger le locataire.

Location