| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 337 m² |
| chambres | 16 |
|---|
| Zone de terrain | 1068 m² |
|---|---|
| Surface utile | 337 m² |
| Prix d'achat | 337.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 000,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmante maison collective entièrement louée à Hohenfichte – ensemble bien entretenu avec huit appartements de 2 pièces d’environ 57 m² chacun
Cette maison collective soigneusement entretenue à Hohenfichte près d’Augustusburg réunit une substance bâtie solide, une ambiance d’habitation harmonieuse et une situation locative fiable.
La maison comprend au total huit appartements de 2 pièces bien agencés avec chacun environ 57 m² de surface habitable, tous loués à long terme.
La rénovation complète en 1999 a posé les bases de l’état général soigné actuel :
le toit, la façade, l’électricité, les fenêtres et les conduites ont alors été entièrement modernisés.
Avec le système de chauffage renouvelé en 2019, le bâtiment est également à jour sur le plan énergétique.
De l’extérieur, la maison se présente avec une façade rénovée et accueillante ainsi qu’un caractère historique attrayant.
À l’intérieur, vous trouverez une cage d’escalier propre, des parties communes lumineuses et une cave bien ordonnée avec une bonne ventilation.
L’équipement technique est clairement structuré et fiable.
Les appartements eux-mêmes séduisent par des plans fonctionnels et intemporels, des pièces lumineuses et de grandes baies vitrées.
Les salles de bains sont agréablement spacieuses, en partie avec baignoire, et donnent une impression d’habitat soignée.
La situation calme, intégrée dans un environnement proche de la nature, rend la maison particulièrement attractive pour des locataires attachés à un cadre de vie détendu.
Parallèlement, la proximité d’Augustusburg et la bonne desserte constituent un avantage clair de l’emplacement.
Un objet d’investissement cohérent et solide, qui convainc par sa structure soignée, la fidélité fiable des locataires et sa modernité technique, idéal pour les investisseurs qui apprécient la stabilité et la sécurité à long terme.
Loyer ACTUEL pa. : 18.457,68 €
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395.769 € tellement d’espace : 168 m² à l’intérieur, 1600 m² à l’extérieur09573 Leubsdorf
354.629 € sortir de l’étroitesse : 134qm sur 1600qm de terrain privé09573 Leubsdorf
356.779 € du contrat de location au registre foncier : 160 m² sur 1600 m²09573 Leubsdorf
