| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 125 m² |
|---|
| Prix d'achat | 369.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 952,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072375
Avec env. 126 m² de surface habitable, un chauffage au sol continu, une loggia ensoleillée avec vue imprenable sur les champs et un garage inclus : cet appartement en duplex allie espace généreux, confort de vie agréable et situation particulièrement calme dans une impasse de Büttelborn-Worfelden.
L’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble bien entretenu de 3 logements et s’étend sur deux niveaux. La sensation d’espace généreuse et les combles aménagés lui confèrent un caractère unique de duplex et offrent de nombreuses possibilités pour habiter, travailler et se divertir.
La pièce maîtresse du premier niveau d’habitation est le séjour lumineux et spacieux, avec accès direct à la loggia. La vue s’ouvre ici sur les champs et prairies voisins, sans vis-à-vis, au calme, et constitue un cadre idéal pour profiter de la fin de journée en plein air.
Le chauffage au sol dans tout l’appartement assure un confort supplémentaire. Il diffuse une chaleur agréable et homogène tout en se passant de radiateurs gênants – un atout qui contribue particulièrement à l’atmosphère agréable des espaces de vie généreux.
La cuisine séparée est déjà équipée d’une cuisine aménagée. Un espace repas offre suffisamment de place pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux chambres bien agencées ainsi que deux salles de bains se trouvent également à ce niveau. L’une des salles de bains bénéficie de la lumière naturelle.
Un escalier en colimaçon mène aux combles aménagés. Le studio spacieux sous les toits souligne le caractère particulier de l’appartement et peut être aménagé de manière flexible – par exemple en bureau à domicile, espace de loisirs ou d’accueil, ou encore en lieu de retraite personnel. Un débarras supplémentaire offre un espace de rangement pratique.
L’appartement comprend également une cave privative ainsi qu’une buanderie commune. Un raccordement pour lave-linge est également disponible directement dans l’appartement.
Particulièrement pratique : le garage est déjà inclus dans le prix d’achat et évite non seulement la recherche d’une place de stationnement, mais complète également l’ensemble composé d’un espace de vie généreux, d’un environnement calme et d’un confort quotidien élevé.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 669 €. Elles comprennent notamment déjà les frais de chauffage ainsi que les provisions pour le fonds de réserve destiné aux travaux d’entretien. Le montant inclut donc des postes qui peuvent facilement être négligés lors d’un simple examen des charges de copropriété.
L’appartement est bien entretenu et est déjà libre. Une remise des clés à court terme et le Plus rien ne s’oppose donc à l’emménagement dans votre nouveau chez-vous.
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