| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 539 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 20 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 222 m² |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 360.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 667,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble collectif situé dans la Wasenstraße à Idar-Oberstein a été construit en 1905 et se distingue par son charme historique ainsi que par la solidité de sa construction datant du tournant du siècle. Le bâtiment comprend quatre étages avec au total sept logements de différentes superficies.
Le bien a été régulièrement entretenu au fil des années et se trouve dans un état soigné. Grâce à sa grande hauteur sous plafond, ses grandes surfaces vitrées et son architecture classique, l’immeuble offre un cadre de vie agréable avec un caractère particulier.
La cage d’escalier a été régulièrement entretenue et les parties communes sont également en bon état. Le bien convient aussi bien comme investissement locatif qu’aux propriétaires occupants qui apprécient le charme d’un immeuble ancien.
Deux appartements sont actuellement vacants et seront loués prochainement. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 30408,00 €, le loyer prévisionnel à 37.548,00 €.
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La Wasenstraße est située au calme dans le centre-ville d’Idar-Oberstein (code postal 55743). L’emplacement combine une bonne desserte des infrastructures urbaines avec une qualité de vie agréable. Les commerces, médecins, écoles ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Grâce à sa situation en pente et à son environnement composé d’espaces verts, le quartier offre également calme et confort résidentiel.
La ville d’Idar-Oberstein se trouve elle-même dans la région de l’Obere Nahe et du Hunsrück, offrant ainsi des possibilités de détente proches de la nature, mais aussi une bonne desserte routière par la route fédérale 41 et la région.
350.000 € Emménagez, cuisinez & sentez-vous chez vous : grande maison modernisée avec cuisine de rêve, garage confortable & jardin55743 Idar-Oberstein– Idar-Oberstein
950.000 € Immeuble commercial Immeuble de bureaux avec autorisation d’habitation55743 Idar-Oberstein/Idar– Idar-Oberstein
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