| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 270.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 000,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux et lumineux appartement de 3,5 pièces se situe au 1er étage d’un immeuble bien entretenu de 6 logements datant de 2000, dans un emplacement attrayant et calme, au fond d’une impasse à Pfedelbach.
Avec environ 91 m² de surface habitable, il séduit par une distribution bien pensée, des équipements de qualité et une ambiance exceptionnellement chaleureuse.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger, qui séduit par son ouverture et sa luminosité. De là, on accède directement
au balcon équipé d’un store banne, qui offre une belle vue sur les environs et invite à la détente en plein air.
Une autre pièce, parfaitement adaptée comme bureau ou chambre d’amis et disposant également d’un accès au balcon, se trouve aussi de ce côté.
La cuisine est ouverte et fonctionnelle, elle offre suffisamment de plans de travail et de rangements et dispose d’une fenêtre qui assure la lumière du jour et une bonne ventilation.
• en cas d’intérêt, la cuisine et le store banne peuvent être repris - idéal pour tous ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans grands travaux.
Depuis le couloir central, toutes les pièces, judicieusement distribuées, sont accessibles : une chambre d’enfant située au nord et une grande chambre à coucher. Une salle de bains avec lumière naturelle, cabine de douche, baignoire, toilettes et lavabo.
Des toilettes séparées sont à la disposition des visiteurs.
L’ensemble de l’espace de vie est revêtu de parquet et de carrelage, tandis que la chambre est équipée d’un sol en liège.
L’appartement comprend également une
cave privative fermée à clé et de nombreux espaces communs :
- Buanderie
- Local à vélos
- Séchoir
- Deux pièces de loisirs
Un autre atout majeur est un garage privatif, fermé et séparé.
Cet appartement allie idéalement espace, confort et style - parfait pour les acheteurs qui accordent de l’importance à la luminosité, à la qualité de vie et à un environnement bien entretenu.
Si nous avons éveillé votre intérêt, convenez avec nous d’un rendez-vous pour une visite, également le week-end si vous le souhaitez.
Nous prendrons alors tout le temps nécessaire pour tout vous montrer tranquillement et répondre à toutes vos questions.
"VOIR UNE FOIS VAUT MIEUX QUE LIRE CENT FOIS"
Nous nous réjouissons de vous rencontrer et d’avoir un échange personnel avec vous.
Famille Capkin
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Pfedelbach est une commune du Hohenlohekreis, dans le nord-est de la Bade-Wurtemberg, marqué par la culture franconienne, à 2 Km au sud d’Öhringen.
La commune dispose de nombreuses possibilités de shopping, d’une boulangerie, d’une boucherie, de restaurants et de caisses d’épargne, le tout facilement accessible.
L’environnement résidentiel séduit également par ses bonnes infrastructures.
Avec une école primaire, une école secondaire de type Werkrealschule + Realschule, ainsi que des jardins d’enfants, Pfedelbach est bien desservie.
La commune compte deux jardins d’enfants municipaux ainsi qu’un jardin d’enfants catholique.
Au Kindernest Nord-Ouest, une garde des jeunes enfants est proposée depuis 2011, en plus de l’accueil à la journée.
Les bus des transports locaux du Hohenlohekreis circulent entre Pfedelbach, ses quartiers et la gare d’Öhringen, où s’arrête également le tramway régional.
