Published on 18/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo spazioso e luminoso appartamento di 3,5 locali si trova al 1° piano di una curata palazzina di 6 unità abitative, costruita nel 2000, in una posizione attraente e tranquilla in una strada senza uscita di Pfedelbach.
Con circa 91 m² di superficie abitabile, convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata, dotazioni di alta qualità e un ambiente eccezionalmente accogliente.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno-sala da pranzo, che colpisce per la sua apertura e luminosità. Da qui si accede direttamente
al balcone con tenda da sole, che offre una bella vista sui dintorni e invita a rilassarsi all’aperto.
Su questo lato si trova anche un’ulteriore stanza, perfetta come ufficio o camera degli ospiti, dotata anch’essa di accesso al balcone.
La cucina è aperta e funzionale, offre sufficiente spazio di lavoro e contenimento e dispone di una finestra che garantisce luce naturale e una buona ventilazione.
• In caso di interesse, è possibile rilevare la cucina e la tenda da sole - ideale per chi desidera trasferirsi immediatamente senza grandi lavori.
Dal corridoio centrale si accede inoltre a tutti gli ambienti, distribuiti in modo funzionale: una cameretta esposta a nord e una grande camera da letto. Un bagno con luce naturale, cabina doccia, vasca, WC e lavabo.
Per gli ospiti è disponibile un WC separato.
L’intera zona abitativa è pavimentata con parquet, piastrelle e, nella camera da letto, pavimento in sughero.
L’appartamento comprende anche un
locale cantina chiuso e numerosi ambienti comuni:
- Lavanderia
- Deposito biciclette
- Locale asciugatura
- Due locali hobby
Un ulteriore punto di forza è un garage privato, chiuso e separato.
Questo appartamento combina ampiezza, comfort e stile in modo ideale - perfetto per acquirenti che attribuiscono importanza alla luminosità, alla qualità abitativa e a un contesto curato.
Se abbiamo suscitato il vostro interesse, concordate con noi un appuntamento per una visita, anche nel fine settimana.
Ci prenderemo tutto il tempo necessario per mostrarvi ogni cosa con calma e rispondere a tutte le vostre domande.
"VEDERE UNA VOLTA È MEGLIO CHE LEGGERE CENTO VOLTE"
Saremo lieti di incontrarvi personalmente e di parlare con voi.
Famiglia Capkin
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Pfedelbach è un comune del distretto di Hohenlohe, nella zona nord-orientale della regione del Baden-Württemberg, caratterizzata dall’influenza francone, 2 km a sud di Öhringen.
Il comune offre diverse possibilità di acquisto, panetteria, macelleria, ristorazione e casse di risparmio, tutte facilmente raggiungibili.
Anche il contesto residenziale convince grazie a una buona infrastruttura.
Con scuola primaria - scuola secondaria di primo grado + scuola secondaria - e asili, Pfedelbach è ben servita.
Sono presenti due asili comunali e un asilo cattolico.
Presso il Kindernest Nord-Ovest, dal 2011, oltre all’assistenza a tempo pieno viene offerta anche l’assistenza ai bambini piccoli.
Gli autobus del trasporto pubblico del distretto di Hohenlohe collegano Pfedelbach e le sue frazioni con la stazione ferroviaria di Öhringen, dove ferma anche la metropolitana regionale.
