| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 180 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 36 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 082,47 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSuperficie du terrain env. : 180,00 m²
Surface habitable 97 m²
Salon
Cuisine
Jardin d’hiver
Chambres : 2
Salles de bains : 1
WC invités : 2
Caves : 2
Terrasse
État du bien : entièrement rénové en 2004
Dernière modernisation/rénovation : 2024
Type de chauffage : chauffage central avec production d’eau chaude : gaz
Disponible à partir de : selon accord
Garage/place de stationnement : carport
Abri de jardin
Maison mitoyenne centrale, bien entretenue, avec de nombreuses modernisations déjà réalisées. Rez-de-chaussée lumineux avec jardin d’hiver, terrasse couverte, jardin bien entretenu, carport et abri de jardin. Au total, deux grandes chambres à part entière, ainsi qu’un espace supplémentaire pour les loisirs et le rangement grâce au studio aménagé dans les combles. Idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant personnaliser le bien.
•Chaudière au gaz et toutes les conduites remplacées : 2004.
•Extension construite : 2004.
•Toiture rénovée : 2004.
•Aménagement des combles avec isolation complète, fenêtres et cloisons sèches : 2015.
•Installation électrique (câbles, coffret de compteurs) remplacée. 2004
•Studio : murs en plaques de plâtre, installation électrique, éclairage et chauffage, sol stratifié neufs en 2024.
•Sols : rez-de-chaussée avec sol vinyle haut de gamme, carrelage, stratifié ; espace cuisine avec parquet en planches remis en état.
•Fenêtres : PVC, double vitrage, avec volets roulants électriques.
•Arrosage du jardin : puits disponible.
•Équipement de cuisine : la cuisine âgée de 2 ans présentée sur les photos ne fait pas partie de la vente. Elle peut être reprise contre indemnité
•
Remarque importante : la maison ne comporte aucune renonciation aux dommages miniers.
Une maison mitoyenne centrale solide et bien entretenue, avec un plan bien pensé, des modernisations déjà réalisées et un potentiel d’aménagement attrayant dans le studio des combles. Parfaite pour les acquéreurs à la recherche d’un logement prêt à habiter offrant des possibilités de personnalisation.
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La maison se trouve dans le quartier résidentiel ancien prisé de Kamp Lintfort, à proximité immédiate de la place du marché et du nouveau magasin REWE. Les crèches, écoles et commerces sont accessibles à pied. Le centre-ville se trouve à env. 1 km. Pharmacie, médecin généraliste ainsi que le parc minier à 500 m.
Les accès autoroutiers A57 et A42 sont accessibles en voiture en environ 5 minutes.
