| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 60 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 210.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 500,00 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre futur appartement 2 pièces préféré, peut-être, en plein cœur de Wiesbaden – au calme, agencé avec charme et offrant suffisamment de potentiel pour passer très vite de « plutôt sympa » à « exactement ce qu’il me faut ».
L’appartement se trouve agréablement au calme dans le bâtiment arrière d’une résidence datant de 1973. En clair : vivre en plein centre-ville tout en restant au calme – en quelque sorte la licorne des appartements citadins.
Sur environ 55 m², un plan bien pensé vous attend, avec une chambre, un espace séjour-repas ouvert et une cuisine où l’on peut soit cuisiner avec ambition, soit accueillir très dignement les livreurs. La loggia avec store banne et vue sur la verdure est parfaite pour le premier café du matin, le verre de fin de journée ou la grande question du jour : « Est-ce qu’on fait vraiment encore quelque chose aujourd’hui ou est-ce qu’on reste simplement assis ? »
La salle de bains en très bon état apporte un confort moderne au quotidien, tandis que les sols en PVC et carrelage restent faciles à entretenir. Et puisque l’on possède toujours plus de choses qu’on ne le pense, une cave privative est bien entendu incluse.
L’offre est complétée par une place de stationnement privative en sous-sol – pas de recherche de place, pas de grattage du pare-brise en hiver et un retour à la maison en toute sérénité.
En résumé : un appartement plein de charme, calme, bien situé et offrant de nombreuses possibilités – pour les personnes ayant des idées d’aménagement, le sens du confort et peut-être un petit faible pour Wiesbaden.
Travaux de rénovation et de modernisation réalisés dans la résidence
AnnéeMesure :
env. 1996Remplacement des fenêtres
env. 1997Remplacement de l’installation de sonnettes et des boîtes aux lettres
env. 1999Rénovation des balcons
env. 2002Rénovation de la toiture
env. 2003Rénovation de la cour (remplacement de l’asphalte par des pavés)
env. 2003/2004Rénovation et végétalisation du toit du garage dans la cour
env. 2005Rénovation intérieure des conduites d’eau
env. 2006Rénovation de la façade
env. 2009Installation d’une nouvelle porte d’entrée
env. 2016Remplacement des plateformes de stationnement doubles
Travaux de rénovation et de modernisation réalisés dans l’appartement,
AnnéeMesure :
2008Remplacement des radiateurs du séjour et de la chambre
2014Rénovation complète de la salle de bains, y compris remplacement des conduites d’eau potable (eau froide et eau chaude) jusqu’à la cuisine
2021Remplacement de la combinaison douche
2022Remplacement du tableau électrique et mise à niveau avec des interrupteurs différentiels
2022Remplacement de l’axe du volet roulant et de la sangle du volet roulant dans la chambre
2023Extension de l’installation électrique dans la cuisine : circuits séparés pour le lave-linge, le réfrigérateur, le lave-vaisselle et les petits appareils électriques
2023Rénovation de la cuisine – nouveaux appareils électriques : cuisinière, lave-vaisselle, hotte aspirante
Appareils existants : réfrigérateur (2016), lave-linge (2014)
2025Robinet d’arrêt principal de l’eau (eau chaude et eau froide) remplacé
2026Mécanisme intérieur du réservoir de chasse d’eau remplacé
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
330.000 € Proche de la ville tout en étant au vert.65197 Wiesbaden
149.000 € Excellent investissement locatif ! 1 pièce avec cuisine équipée, entièrement rénové / rendement de 5,6 % / sans commission65197 Wiesbaden– Wiesbaden
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