| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 410 m² |
| chambres | 21 |
|---|
| Zone de terrain | 1110 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.890.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 614,71 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier bien entretenu offre une occasion rare aux investisseurs qui attachent de l’importance à un investissement stable et immédiatement opérationnel. Sur un terrain généreux d’environ 1 110 m², le bien allie une solide capacité de rendement durable, une structure de construction robuste et une base locative clairement structurée.
Le bien se compose d’une maison préfabriquée de qualité en ossature bois datant de 2000, ainsi que d’une extension complémentaire en maçonnerie massive datant de 2014, et comprend au total huit logements. La surface habitable totale d’environ 488,62 m² se répartit entre environ 315 m² dans le bâtiment ancien et environ 164 m² dans l’extension. Les logements sont conçus comme des unités bien agencées de 2 et 3,5 pièces et s’adressent ainsi à un large public cible – des célibataires aux petites familles. Certaines unités disposent de balcons ou de terrasses, ce qui accroît encore leur attractivité et contribue à la satisfaction des locataires sur le long terme.
Un avantage essentiel de ce bien réside dans sa situation locative actuelle : toutes les unités sont entièrement louées depuis 2024/2025 et génèrent un loyer annuel hors charges d’environ
90 960 €. L’acquéreur bénéficie ainsi de revenus immédiats et prévisibles, sans phase de démarrage ni risque de vacance locative. Pour les débutants dans l’investissement immobilier, cela constitue précisément un facteur de sécurité décisif, tandis que les investisseurs expérimentés apprécieront la stabilité et la fiabilité de cet investissement.
D’un point de vue technique également, le bien se présente dans un état convaincant. Le chauffage central au fioul a été remplacé en 2024 et assure une fourniture de chaleur moderne et efficace. Cela réduit considérablement le risque d’investissements à court terme et offre une sécurité de planification supplémentaire.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre exposé. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
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