| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 658 m² |
|---|---|
| Surface utile | 179 m² |
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 681,25 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ quelques minutes à pied du centre historique de Ravensburg, cet immeuble résidentiel et commercial se présente comme une opportunité idéale pour les investisseurs. Construit en 1929, le bâtiment se trouve sur un vaste terrain de 658 m² et bénéficie d’un emplacement exceptionnel : commerces, offres gastronomiques ainsi qu’une liaison directe avec les transports publics se trouvent à proximité immédiate.
Le bien offre une combinaison polyvalente de deux logements et d’un local commercial au rez-de-chaussée.
Les deux appartements disposent chacun d’environ 80 m² de surface habitable, avec 3,5 pièces, une cuisine et une salle de bains. Grâce à leurs plans bien conçus et à leurs balcons, ils conviennent parfaitement aux familles ou aux couples.
Actuellement, les appartements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet aux investisseurs d’augmenter considérablement la valeur et l’attractivité de l’immeuble grâce à des modernisations.
La surface commerciale du rez-de-chaussée comprend env. 179 m² et est en bon état bien entretenu. Elle convient idéalement à une utilisation comme cabinet ou bureau et peut être relouée à court terme. L’immeuble offre ainsi dès aujourd’hui une base solide pour des revenus stables. L’offre est complétée par des chauffages individuels modernes au gaz, qui garantissent une alimentation fiable.
Le terrain lui-même offre également un potentiel supplémentaire. Plusieurs places de stationnement sont disponibles directement sur place, tandis que deux bâtiments annexes supplémentaires – un ancien atelier de vitrerie ainsi qu’un bâtiment servant de remise – ouvrent d’autres possibilités.
L’accès au terrain par deux côtés est particulièrement intéressant, car il accroît à la fois la flexibilité et les perspectives de développement du bien.
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