| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 102 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 23 m² |
|---|
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 029,41 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété situé au 1er étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant d’environ 1956 séduit par sa structure claire, sa luminosité agréable et sa distribution, qui le rendent attractif aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. L’ensemble de l’immeuble a été entièrement rénové en 2007 et se présente dans un état général correspondant, bien entretenu. La surface habitable d’environ 102 m² et les quatre pièces offrent une distribution généreuse et une fonctionnalité pratique au quotidien.
L’accent est mis sur le séjour-salle à manger, qui intègre une cuisine ouverte. Les grandes surfaces vitrées créent une atmosphère conviviale et assurent un agréable apport de lumière naturelle. La cuisine est intégrée de manière fonctionnelle à la pièce et permet de limiter les déplacements au quotidien. Depuis cette pièce, l’un des deux balcons est accessible ; il se prête parfaitement à l’aménagement d’un espace calme pour s’asseoir en plein air.
Les trois chambres bien agencées offrent des possibilités d’utilisation flexibles comme chambres parentale, d’enfant, d’amis ou bureau. La salle de bains dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche séparée et se présente dans un état clair et bien entretenu.
Un deuxième balcon offre des possibilités supplémentaires de retrait et souligne la distribution bien pensée. Deux débarras au grenier, équipés de fenêtres et du chauffage, complètent la surface habitable. Une cave privative offre des possibilités de rangement pratiques. En outre, un droit d’usage exclusif est rattaché à une place de stationnement dans un carport.
Le logement est actuellement vacant et offre des perspectives flexibles tant aux occupants qu’aux investisseurs. L’équipement, la distribution et l’état du bien laissent présager une bonne capacité locative à long terme dans ce segment.
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