Außenansicht
Grundriss
Balkon
Kochnische
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Bad
Balkon - leer
Kochnische - leer
Wohn-/Esszimmer - leer
Schlafzimmer - leer
Bad - leer
Grundriss
Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 70 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,557.14 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsBienvenue dans votre nouveau chez-vous !
Les points forts :
•Agencement parfait (70 m²) : vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec cuisine ouverte, balcon et chambre séparée
•Première occupation après rénovation
•2 places de stationnement privées directement devant la maison, incluses dans le prix
•Parquet, granit et chauffage au sol
•Excellente efficacité énergétique (classe A)
•Sans commission ! Disponible immédiatement !
Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
•Surface habitable : env. 70 m²
•2 pièces (vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte et chambre)
•Salle de bains avec lumière naturelle, balcon, débarras à la cave
•Rénovation complète en 2010
•Classe d’efficacité énergétique A, certificat énergétique disponible
Cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové, situé au 1er étage, réunit confort de vie moderne, agencement bien pensé et excellente efficacité énergétique dans un ensemble attractif.
Dès votre entrée dans l’appartement, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce maîtresse de l’appartement est l’impressionnant séjour-salle à manger baigné de soleil. Le séjour se prolonge harmonieusement par la cuisine ouverte.
Dans le séjour et la chambre, un parquet en bois véritable fraîchement rénové (également grâce au chauffage au sol) crée une atmosphère chaleureuse et naturelle ainsi qu’une sensation de marche agréable. Les espaces humides et de travail offrent un contraste élégant : la zone de cuisine comme la salle de bains sont équipées de carrelage en granit haut de gamme et durable.
Depuis le séjour, vous accédez directement au balcon couvert orienté au sud. Vous pourrez y savourer votre café du matin ou terminer votre journée en toute détente.
La spacieuse chambre offre suffisamment de place pour un grand lit double ainsi qu’une grande armoire murale, et promet des nuits calmes et reposantes.
La salle de bains lumineuse avec fenêtre est fonctionnelle et offre, grâce à sa combinaison baignoire et dispositif de douche, un confort flexible au quotidien.
À qui ce bien convient-il ?
Avec ses généreux env. 70 m², répartis entre un magnifique espace séjour/salle à manger et une chambre, cet appartement constitue le logement idéal pour les célibataires exigeants ou les couples. Ceux qui souhaitent emménager directement, sans travaux de rénovation à prévoir, et vivre dans un cadre haut de gamme (parquet en bois véritable & granit !) s’y sentiront immédiatement chez eux. Grâce à la combinaison rare de deux places de stationnement privatives, il convient également parfaitement aux navetteurs.
En outre, l’excellente classe d’efficacité énergétique A, associée à la rénovation récente, fait de cet appartement un investissement particulièrement attractif, pérenne et immédiatement louable, également pour les investisseurs.
Cela ressemble à votre nouveau chez-vous ?
Les photos vous donnent déjà une impression du potentiel et de la luminosité de cet appartement – mais l’agencement bien pensé et les équipements de qualité prennent tout leur sens sur place. L’appartement est libre de toute occupation et n’attend plus que vos meubles. Convainquez-vous par vous-même et convenez avec moi d’une visite !
Votre demande & informations pratiques
Je me réjouis de votre prise de contact ! Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleurs délais, veuillez m’envoyer un message contenant :
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Remarque concernant les photos : certaines images contiennent un home staging virtuel afin de vous montrer le potentiel d’aménagement de ce superbe agencement. L’appartement sera remis non meublé, sans cuisine équipée et fraîchement rénové.
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Le bien immobilier proposé se trouve dans la Julie-Pöhler-Straße, un quartier résidentiel très prisé et établi de Crailsheim. Ce quartier calme allie une atmosphère détendue et proche de la nature à tous les avantages d’une infrastructure urbaine.
•Situation et environnement : Le voisinage immédiat se caractérise par des immeubles résidentiels bien entretenus, de nombreux espaces verts et des aires de jeux. Vous y trouverez un environnement résidentiel très sûr et harmonieux, particulièrement apprécié tant par les jeunes familles que par les actifs et les seniors.
•Commerces de proximité : Tout ce qui est nécessaire au quotidien se trouve pour ainsi dire à votre porte. De grands supermarchés alimentaires et d’autres commerces sont situés à proximité immédiate et facilement accessibles. Les écoles et les jardins d’enfants font également partie de l’infrastructure bien développée.
•Accès et mobilité : Vous bénéficiez d’une excellente desserte. Le centre-ville de Crailsheim est rapidement accessible, en voiture, à vélo ou grâce au réseau de transports publics bien développé. Un arrêt de bus se trouve à proximité ; la ligne 52, par exemple, permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Crailsheim est également très bien desservie au niveau régional, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.
