Bel appartement de 2 pièces fraîchement rénové (classe énergétique A !), 2 places de stationnement - sans commission !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Les points forts :

•Agencement parfait (70 m²) : espace de vie et salle à manger spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte, balcon et chambre séparée
•Première occupation après rénovation
•2 places de stationnement privées directement devant la maison, 8 000 € chacune
•Parquet, granit et chauffage au sol
•Excellente efficacité énergétique (classe A)
•Sans commission ! Disponible immédiatement !

Les données clés en un coup d’œil :

•Surface habitable : env. 70 m²
•2 pièces (espace de vie et salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et chambre)
•Salle de bains avec lumière naturelle, balcon, débarras à la cave
•Rénovation complète en 2010
•Classe d’efficacité énergétique A, certificat énergétique disponible

Cet appartement de 2 pièces fraîchement rénové, situé au 1er étage, réunit confort de vie moderne, agencement bien pensé et excellente efficacité énergétique dans un ensemble attractif.

Dès votre entrée dans l’appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La pièce maîtresse de l’appartement est l’impressionnant espace de vie et salle à manger baigné de soleil. L’espace de vie se prolonge harmonieusement par la cuisine ouverte.

Dans les pièces de vie et la chambre, un parquet en bois véritable fraîchement rénové (également grâce au chauffage au sol) crée une atmosphère chaleureuse et naturelle ainsi qu’une agréable sensation sous les pieds. Les pièces d’eau et les espaces de travail offrent un contraste élégant : la cuisine comme la salle de bains sont équipées de carreaux en granit haut de gamme et durables.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon couvert exposé au sud. Vous pourrez y savourer votre café du matin ou terminer tranquillement votre journée de travail.

La chambre spacieuse offre suffisamment de place pour un grand lit double ainsi qu’un vaste ensemble d’armoires et promet des nuits calmes et reposantes.

La salle de bains lumineuse avec fenêtre est agencée de manière fonctionnelle et offre, grâce à sa combinaison baignoire et dispositif de douche, un confort flexible au quotidien.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

À qui ce bien convient-il ?

Avec ses généreux env. 70 m², répartis entre un magnifique espace séjour/salle à manger et une chambre, cet appartement constitue le logement idéal pour les célibataires exigeants ou les couples. Ceux qui souhaitent emménager directement, sans travaux de rénovation à prévoir, et vivre dans un cadre haut de gamme (parquet en bois véritable & granit !) s’y sentiront immédiatement chez eux. Grâce à la combinaison rare de deux places de stationnement privatives, il convient également parfaitement aux navetteurs.
En outre, l’excellente classe d’efficacité énergétique A, associée à la rénovation récente, fait de cet appartement un investissement particulièrement attractif, pérenne et immédiatement louable, également pour les investisseurs.

Cela ressemble à votre nouveau chez-vous ?

Les photos vous donnent déjà une impression du potentiel et de la luminosité de cet appartement – mais l’agencement bien pensé et les équipements de qualité prennent tout leur sens sur place. L’appartement est libre de toute occupation et n’attend plus que vos meubles. Convainquez-vous par vous-même et convenez avec moi d’une visite !

Votre demande & informations pratiques

Je me réjouis de votre prise de contact ! Afin de pouvoir traiter votre demande dans les meilleurs délais, veuillez m’envoyer un message contenant :
•Votre nom complet
•Votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail
•Une brève présentation de votre personne et de vos possibilités de financement

Je vous contacterai immédiatement afin de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.

Remarque concernant les photos : certaines images contiennent un home staging virtuel afin de vous montrer le potentiel d’aménagement de ce superbe agencement. L’appartement sera remis non meublé, sans cuisine équipée et fraîchement rénové.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier proposé se trouve dans la Julie-Pöhler-Straße, un quartier résidentiel très prisé et établi de Crailsheim. Ce quartier calme allie une atmosphère détendue et proche de la nature à tous les avantages d’une infrastructure urbaine.

•Situation et environnement : Le voisinage immédiat se caractérise par des immeubles résidentiels bien entretenus, de nombreux espaces verts et des aires de jeux. Vous y trouverez un environnement résidentiel très sûr et harmonieux, particulièrement apprécié tant par les jeunes familles que par les actifs et les seniors.

•Commerces de proximité : Tout ce qui est nécessaire au quotidien se trouve pour ainsi dire à votre porte. De grands supermarchés alimentaires et d’autres commerces sont situés à proximité immédiate et facilement accessibles. Les écoles et les jardins d’enfants font également partie de l’infrastructure bien développée.

•Accès et mobilité : Vous bénéficiez d’une excellente desserte. Le centre-ville de Crailsheim est rapidement accessible, en voiture, à vélo ou grâce au réseau de transports publics bien développé. Un arrêt de bus se trouve à proximité ; la ligne 52, par exemple, permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Crailsheim est également très bien desservie au niveau régional, ce qui rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les navetteurs.