| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 9 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 608 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 74 m² |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 729,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIdylle familiale avec beaucoup d’espace et à proximité de la forêt de Schwerte-Westhofen
Dans un emplacement recherché et calme de Schwerte-Westhofen, cette maison individuelle exceptionnellement spacieuse vous attend, offrant beaucoup d’espace pour toute la famille. Sur deux étages d’habitation à part entière, auxquels s’ajoute un étage mansardé aménagé, se répartissent au total 9 pièces, deux salles de bains ainsi que des toilettes pour invités.
Schwerte-Westhofen séduit par un cadre résidentiel calme, proche de la nature, avec une bonne infrastructure et un accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun.
Idéal pour les familles avec enfants, la vie intergénérationnelle ou le télétravail.
La maison a été habitée ces dernières années par une famille de quatre personnes et entretenue avec beaucoup de soin.
Elle a été régulièrement modernisée, partiellement surélevée il y a environ vingt ans et, à cette occasion, entièrement rénovée sur le plan énergétique.
Elle a toujours été maintenue en très bon état.
Pour des raisons liées à l’âge, nous souhaitons désormais la transmettre à de nouveaux propriétaires – une merveilleuse opportunité pour les familles à la recherche d’un foyer avec une histoire, une substance et un avenir.
Le bien séduit par un haut niveau de performance énergétique, une faible consommation d’énergie, une atmosphère baignée de lumière grâce à de nombreuses grandes fenêtres ainsi que des plans bien pensés avec plusieurs débarras pratiques.
L’étage mansardé surélevé il y a environ 20 ans a été aménagé comme espace de vie indépendant pour les enfants et offre une pièce supplémentaire aux usages variés. L’ensemble du sol de l’espace de vie inférieur a été revêtu de carreaux en grès cérame de haute qualité.
La maison dispose de suffisamment de caves, d’un garage, de trois places de stationnement pour voitures particulières, ainsi que de plusieurs pièces utilitaires et de loisirs.
Elle réserve notamment aux nouveaux propriétaires un magnifique jardin spacieux, aménagé avec beaucoup de passion, offrant beaucoup de place pour jouer, se détendre et se sentir bien.
2004 : Extension partielle, 1re étape : rénovation énergétique en 2004, ITE/isolation du toit/photovoltaïque/capteurs solaires/porte d’entrée
2010 : Construction d’un garage avec citerne et système d’arrosage du jardin, conversion du chauffage du fioul au gaz et poursuite de la rénovation énergétique
Nombre d’étages : 2 (terrain en légère pente)
Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche et baignoire
Salle de bains à l’étage avec douche
Pièces : 9
Nombre de places de stationnement : 3
Nombre de garages : 1
Salon, salle à manger, chambre d’amis, chambre à coucher, buanderie, (également utilisable à d’autres fins),
Au rez-de-chaussée, carrelage moderne haut de gamme grand format
Système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques,
Jardin : citerne avec système d’arrosage du jardin
Cave à provisions, cave à linge
Afin de protéger les habitants, d’importants travaux ont été réalisés avec grand succès il y a quelques années sur l’autoroute A1, dans le but de réduire les nuisances sonores pour les riverains.
Les visites se font exclusivement sur rendez-vous préalable.
Pour toute question complémentaire, la fille des propriétaires, Jessica Kohnen, se tient volontiers à votre disposition au numéro de
téléphone mobile suivant : 01735483067
Nous vous remercions de votre compréhension : les visites ne pourront avoir lieu que sur présentation d’un justificatif de financement récent ou d’une attestation de fonds correspondante.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ce charmant bien immobilier se trouve dans le meilleur et le plus prisé des quartiers résidentiels du secteur de Westhofen, à Schwerte.
La réserve naturelle très appréciée d’Ebberg et la Ruhr, avec sa piste cyclable, sont rapidement accessibles.
Cette maison devient ainsi un paradis pour les amoureux de la nature, les joggeurs, les promeneurs, les cyclistes et les familles avec enfants.
Westhofen offre un agréable mélange de tranquillité résidentielle et de bonne accessibilité. Les autoroutes A45 et A1 sont rapidement accessibles.
Les commerces, les jardins d’enfants, les écoles ainsi que les médecins se trouvent à quelques minutes.
La proximité de la Ruhr, des villes environnantes telles que Dortmund, ainsi que la bonne desserte par les transports en commun, rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs.
Vous vivez ici au cœur de la nature, dans un environnement adapté aux familles, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
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