Maison mitoyenne par un côté dans une rue de jeux à Schwerte-Villigst, vente de particulier à particulier

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Nous vendons notre maison mitoyenne par un côté dans le quartier de Villigst, à Schwerte, de particulier à particulier. Les maisons sont construites en décalé et revêtues de briques, et le bien immobilier se trouve au fond d’une impasse dans une rue de jeux.
La maison a été construite en 1989 selon une construction à demi-niveaux, sur un terrain acquis, et dispose d’un jardin de taille raisonnable et d’un garage avec espace de rangement supplémentaire sous le toit en pointe. Outre la cuisine, la salle de bains, le séjour et les toilettes invités, elle comprend 4,5 pièces ainsi que 3,5 pièces de sous-sol aménagées confortablement, et un vaste grenier aménagé en espace de détente, qui ne sont pas inclus dans la surface habitable de près de 150 m².
Lors de l’emménagement en 2015, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés concernant les revêtements de sol et l’installation électrique, et un poêle à bois a été installé. Plus récemment, la connexion à la fibre optique a été ajoutée, ainsi que l’isolation complète de la toiture. La maison est chauffée par un chauffage au sol à eau ; des radiateurs ont été installés ultérieurement dans les pièces du sous-sol, et la chaudière à gaz ainsi que, récemment, les pompes ont déjà été remplacées. La production d’eau chaude est soutenue par une installation solaire thermique sur le toit. Selon le certificat énergétique, la consommation d’énergie finale est de 100,9 kWh/(m²a), ce qui est très faible par rapport aux biens construits la même année.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

En entrant dans la maison de plain-pied, on arrive à un demi-niveau comprenant un couloir avec de la place pour un vestiaire, des toilettes pour invités et une grande cuisine-séjour. Un demi-niveau plus bas se trouve le salon, avec un accès direct au jardin par la terrasse. Les deux demi-niveaux de sous-sol comprennent un débarras, une chaufferie avec douche et lavabo supplémentaires, une buanderie ainsi qu’une grande pièce de sous-sol aménagée comme le salon. Toutes ces pièces disposent de fenêtres laissant entrer la lumière du jour. À l’étage supérieur se trouve un demi-niveau avec deux chambres, qui donnent toutes deux directement sur le balcon orienté au sud. Un étage plus haut se trouvent la chambre parentale avec dressing accessible à pied ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier étage comprend une chambre et une pièce d’accès à celle-ci. On accède aux combles, qui offrent de vastes espaces de rangement, par une échelle escamotable ; ils disposent eux aussi de leur propre fenêtre. L’espace devant la maison est pavé et facile d’entretien ; le jardin comprend, outre la terrasse, une pelouse avant que le terrain ne descende en pente vers la rue. La surface habitable est de 268m². Le soutènement du talus vient d’être rénové et une clôture a été ajoutée, intégrant une maisonnette de jeu pour enfants. Un escalier descend également jusqu’à la rue.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le jardin d’enfants et l’école primaire sont accessibles à pied, et l’arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement. En face se trouve un centre équestre, et la forêt ainsi que les prés sont rapidement accessibles.