Appartement en duplex attrayant dans la maison à économie d’énergie KFW 40, centre-ville - sécurisez de forts avantages fiscaux !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Appartement moderne, lumineux et adapté aux personnes âgées avec technique moderne dans la maison à économie d’énergie KFW 40, dans un
emplacement central de Coblence
De forts avantages fiscaux grâce aux amortissements pour construction neuve possibles pour les bailleurs !
Construction économe en énergie selon le standard KFW 40. Bel habitat adapté aux personnes âgées avec technique de chauffage moderne et économique dans un emplacement recherché à Coblence-Lützel. Dans cet emplacement exposé, des appartements en copropriété modernes et attrayants d’environ 62 à environ 108 m² voient le jour, avec technique moderne, dans une conception adaptée aux personnes âgées avec ascenseur. Volets roulants électriques, beaux carrelages et équipements sanitaires, portes d’entrée d’appartement de haute qualité, fenêtres modernes à triple vitrage, une bonne installation électrique, une ventilation contrôlée des pièces avec récupération de chaleur ainsi que d’attrayants sols en parquet seront réalisés. Lors de la conception du bien, une attention particulière a été portée à la construction économe en énergie, ce que documente le standard KFW 40 élaboré (classe énergétique A +). La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation de haute qualité conduit à des coûts de chauffage et des charges annexes très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons côté intérieur calme avec un bon ensoleillement. Un local de rangement au rez-de-chaussée est attribué à chaque appartement.
Profitez du confort de vie d’un immeuble moderne, lumineux et majoritairement sans barrières avec la toute dernière technologie.

L’offre concerne l’appartement 9 au dernier étage = 5e étage ainsi que l’étage en galerie. Vous accédez à l’appartement par un hall spacieux avec vestiaire. Dans le niveau inférieur de l’habitation, vous accédez depuis le hall au lumineux et spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 34 m², avec accès au balcon 1/toit-terrasse d’environ 17 m² ainsi qu’au local de rangement fonctionnel. Depuis le hall, vous accédez également à la salle de douche d’environ 6 m² ainsi qu’à la belle chambre d’enfant/bureau d’environ 15 m² avec accès au balcon 2 ensoleillé. Un escalier attrayant vous mène à l’étage en galerie avec la chambre bien agencée d’environ 19 m² ainsi que la salle de bains parentale d’environ 8 m² - équipée d’une baignoire et d’une douche -. L’appartement a une surface habitable d’environ 106 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement extérieures pour 17.000 EUR ainsi qu’un carport avec système de double parking pour 35.000 EUR.
L’appartement est disponible à court terme

Emplacement