| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 229.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 870,37 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.; Provision bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 2 pièces, situé dans un emplacement attrayant en lisière de forêt à l’entrée de la localité, séduit par un ensemble cohérent comprenant un état modernisé, une loggia orientée sud, une cuisine équipée, une salle de bains avec lumière naturelle, une cave, un garage privatif, des charges de copropriété modérées et une disponibilité à court terme.
D’une surface habitable d’environ 60 m², l’appartement offre un plan bien agencé avec un séjour et une chambre généreux, une cuisine séparée, une entrée ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et douche confortable. Il convient également de souligner la loggia entièrement orientée au sud, qui complète l’espace de vie par un agréable coin de détente ensoleillé et offre un confort supplémentaire.
La cuisine équipée existante est déjà comprise dans le prix d’achat. Les fenêtres en PVC, les volets roulants ainsi que les sols carrelés et stratifiés soulignent l’impression générale soignée et modernisée de l’appartement.
Le bien se trouve au 2e étage d’un immeuble résidentiel comprenant au total huit logements. L’appartement comprend également une cave privative offrant une généreuse surface de rangement ainsi qu’un garage, lui aussi déjà compris dans le prix d’achat.
L’appartement n’est pas loué et est actuellement encore occupé par le propriétaire lui-même. Après paiement du prix d’achat, il pourra être repris directement. Le bien offre ainsi une grande flexibilité tant aux acquéreurs souhaitant l’occuper qu’aux investisseurs.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à environ 240 €. Selon le budget prévisionnel 2025, environ 115 € par mois correspondent à des charges récupérables. La contribution mensuelle au fonds de réserve pour travaux s’élève à environ 60 €. La copropriété est gérée professionnellement.
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