| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 229.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.870,37 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.; Provision bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali, situato in un’attraente posizione ai margini del bosco all’ingresso del paese, convince grazie a un pacchetto complessivo armonioso composto da condizioni modernizzate, loggia esposta a sud, cucina componibile, bagno con luce naturale, cantina, garage privato, spese condominiali moderate e disponibilità a breve termine.
Su circa 60 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre una planimetria ben distribuita con ampio soggiorno e camera da letto, cucina separata, disimpegno e un bagno con luce naturale dotato di comoda doccia. Da sottolineare inoltre la loggia completamente orientata a sud, che arricchisce la zona giorno con un soleggiato angolo di ritiro e offre ulteriore comfort abitativo.
La cucina componibile presente è già inclusa nel prezzo di acquisto. Le finestre in PVC, le tapparelle e i pavimenti in piastrelle e laminato sottolineano l’impressione complessiva curata e modernizzata dell’appartamento.
L’immobile si trova al 2° piano di un edificio plurifamiliare con complessivamente otto unità abitative. All’appartamento appartengono inoltre una cantina privata con ampia superficie di deposito e un garage, anch’esso già incluso nel prezzo di acquisto.
L’appartamento non è affittato ed è attualmente ancora utilizzato dal proprietario stesso. Dopo il pagamento del prezzo di acquisto, potrà essere preso in consegna direttamente. L’immobile offre quindi un elevato grado di flessibilità sia agli acquirenti che intendono utilizzarlo personalmente sia agli investitori.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a circa 240 €. Secondo il piano economico 2025, di tale importo circa 115 € mensili sono imputabili ai costi di gestione ribaltabili. Il versamento mensile al fondo di riserva per la manutenzione ammonta a circa 60 €. Il complesso residenziale è gestito professionalmente.
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