| Type | Château ou manoir |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 655 m² |
| Année de construction | 1848 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 25 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 865 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 300 m² |
| Prix d'achat | 845.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 290,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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SANS AGENT !!!!!!
Terrain 19273 Brahlstorf, Lindendtraße 18,
Ancien château / manoir / immeuble résidentiel et commercial
Utilisation à la fois comme immeuble résidentiel et commercial
Surface résidentielle et commerciale env. 655,11 m²
Cave env. 101,43 m²
Surface utile des combles env. 200 m²
Superficie du terrain 865 m²
UN BIEN DE RÊVE
Ce magnifique bien, qui n’est plus classé monument historique, se trouve dans l’arrondissement de Ludwigslust / Parchim, dans la réserve de biosphère de l’Elbtalaue, ancien domaine seigneurial de Wittenburg.
Il a été construit en 1848, acquis en 2009 et rénové entre 2009 et 2025 dans presque tous les domaines, avec des dépenses très importantes, tout en préservant l’état d’origine et dans le but de se rapprocher fortement d’un mode de construction novateur à l’intérieur.
L’extérieur du bâtiment a également été entièrement rénové de manière responsable.
Brahlstorf est une commune paisible à vocation agricole, qui compte environ 900 habitants et possède une gare, avec des liaisons vers Hambourg, Schwerin, Berlin et Rostock.
Les métropoles de Hambourg et de Schwerin sont accessibles en train en environ 45 minutes.
Chaque unité est équipée d’une connexion à la fibre optique avec Internet haut débit.
Chaque logement possède sa propre installation de chauffage ultramoderne (gaz).
La demande locative dans cette région est donc relativement élevée.
Les grands locaux situés au 1er étage se prêtent également parfaitement à une utilisation commerciale ou libérale.
Pour l’évaluation de la valeur, j’ai demandé à un expert d’estimer le bien. Celui-ci m’a indiqué qu’il était extrêmement difficile de déterminer la valeur marchande de ce bien particulier, mais il l’estime entre 900.000,00 et 1.100.000,00 euros.
Il est toutefois particulièrement important pour moi que mon bien tant apprécié, que je propose à la vente pour des raisons privées, soit confié à de bonnes mains.
Les photos ne peuvent naturellement pas refléter toute la beauté du bien. L’impression générale, dans le détail comme dans son ensemble, ne peut être appréciée que lors d’une visite.
Je me tiens donc, sans être agent immobilier, très volontiers à votre disposition. Vous n’aurez ainsi aucun frais d’intermédiation.
N’hésitez pas à me contacter,
Günter Hagemann
Tél. : 0151 234 727 68
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Lindenstraße 18, 19273 Brahlstorf
