| Tipo di | Castello o casa padronale |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 655 m² |
| Anno costruito | 1848 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 25 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 865 m² |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 300 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.213,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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SENZA AGENZIA !!!!!!
Terreno 19273 Brahlstorf, Lindendtraße 18,
Ex castello / residenza signorile / edificio residenziale e commerciale
Utilizzo sia come edificio residenziale che commerciale
Superficie residenziale e commerciale ca. 655,11m²
Cantina ca. 101,43 m²
Superficie utile del sottotetto ca. 200 m²
Superficie del terreno 865 m²; intorno al terreno del proprietario si trova un frutteto sparso, di proprietà del comune da decenni e curato da quest’ultimo a proprie spese. Dal punto di vista visivo, tutto forma un’unità.
UN IMMOBILE DA SOGNO
Questo splendido immobile, non più tutelato come monumento storico, si trova nel circondario di Ludwigslust / Parchim, nella Riserva della biosfera Elbtalaue, ex tenuta di Wittenburg.
Fu costruito nel 1848, acquistato nel 2009 e sottoposto, dal 2009 al 2025, a interventi molto significativi in quasi tutti gli ambiti, nel rispetto della conservazione dello stato originario e con l’obiettivo di avvicinarsi il più possibile a una nuova concezione costruttiva degli interni.
Anche gli esterni dell’edificio sono stati ristrutturati integralmente e con grande senso di responsabilità.
Brahlstorf è un tranquillo centro a vocazione agricola, con circa 900 abitanti e una stazione ferroviaria, con collegamenti per Amburgo, Schwerin, Berlino e Rostock.
Le metropoli di Amburgo e Schwerin sono raggiungibili in treno in circa 45 minuti.
Ogni unità è dotata di connessione in fibra ottica con Internet ad alta velocità.
Ogni unità abitativa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo all’avanguardia (a gas).
La domanda di affitti in questa zona è quindi piuttosto elevata.
Gli ampi locali situati al 1° piano sono inoltre particolarmente adatti a un uso commerciale o professionale.
Per la valutazione dell’immobile ho chiesto a un perito di stimarne il valore. Mi ha detto che è estremamente difficile determinare il valore di mercato di questo immobile così particolare, ma ritiene che si aggiri tra 900.000,00 e 1.100.000,00 euro.
Per me, tuttavia, è particolarmente importante che il mio immobile, che metto in vendita per motivi personali, finisca in buone mani.
Naturalmente le foto non possono rispecchiarne tutta la bellezza. È possibile cogliere appieno l’impressione d’insieme e i singoli dettagli solo visitandolo.
Sono a vostra disposizione con piacere, senza agenzia. Non dovrete quindi sostenere alcun costo di intermediazione.
Contattatemi pure,
Günter Hagemann
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Lindendtraße 18, 19273 Brahlstorf
