| Tipo di | Castello o casa padronale |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 655 m² |
| Anno costruito | 1848 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 25 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 865 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 300 m² |
| Prezzo di acquisto | 845.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.290,08 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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SENZA AGENTE IMMOBILIARE !!!!!!
Immobile 19273 Brahlstorf, Lindendtraße 18,
Ex castello / dimora signorile / edificio residenziale e commerciale
Utilizzabile sia come edificio residenziale sia commerciale
Superficie abitativa e commerciale ca. 655,11 m²
Cantina ca. 101,43 m²
Superficie utile del sottotetto ca. 200 m²
Superficie del terreno 865 m²
UNA PROPRIETÀ DA SOGNO
Questa splendida proprietà, non più soggetta a tutela dei monumenti, si trova nel distretto di Ludwigslust / Parchim, nella riserva della biosfera della valle dell’Elba, ex tenuta nobiliare di Wittenburg.
È stata costruita nel 1848, acquistata nel 2009 e sottoposta, negli anni dal 2009 al 2025, a ingenti interventi in quasi tutti gli ambiti, mantenendo lo stato originario e con l’obiettivo di avvicinarsi a un metodo costruttivo innovativo negli interni.
Anche l’area esterna dell’edificio è stata completamente ristrutturata con grande senso di responsabilità.
Brahlstorf è un tranquillo paese situato in una zona agricola, conta circa 900 abitanti e dispone di una stazione ferroviaria, con collegamenti verso Amburgo, Schwerin, Berlino e Rostock.
Le metropoli di Amburgo e Schwerin sono raggiungibili in treno in circa 45 minuti.
Ogni unità è dotata di connessione in fibra ottica con Internet ad alta velocità.
Ogni unità abitativa dispone di un proprio impianto di riscaldamento all’avanguardia (gas).
La domanda di affitti in questa zona è quindi piuttosto elevata.
Gli ambienti più ampi situati al 1° piano si prestano inoltre perfettamente a un uso commerciale o professionale.
Per la valutazione dell’immobile ho chiesto a un perito di stimarne il valore. Mi ha detto che è estremamente difficile determinare il valore di mercato di questa proprietà speciale, ma ritiene che il valore sia compreso tra 900.000,00 e 1.100.000,00 euro.
Per me è però particolarmente importante che la mia proprietà tanto amata, che offro in vendita per motivi personali, finisca in buone mani.
Naturalmente le immagini non possono riflettere tutta la bellezza. L’impressione complessiva, nei dettagli e nel suo insieme, è possibile soltanto mediante una visita.
Sono personalmente, in qualità di privato e non di agente immobiliare, molto volentieri a vostra disposizione. Non dovrete quindi sostenere alcun costo di intermediazione.
Contattatemi pure,
Günter Hagemann
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Lindendtraße 18, 19273 Brahlstorf
