| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 8 m² |
| Prix d'achat | 518.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 400,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces haut de gamme et aménagé de façon moderne, d’env. 70,55 m² de surface habitable, se trouve dans une résidence attractive construite en 2018, située au 1, Dresdener Straße à Buchloe. L’appartement se présente dans un état proche du neuf et est accessible sans obstacles.
Deux pièces lumineuses et spacieuses ainsi que l’aménagement intérieur haut de gamme créent une ambiance résidentielle moderne et particulièrement agréable.
Un atout particulier de cet appartement est son espace extérieur attrayant : depuis le séjour, on accède à la grande terrasse d’env. 25 m², orientée sud-ouest, avec jardin attenant. L’appartement associe ainsi les avantages d’un logement moderne en copropriété à un espace extérieur privatif et offre notamment pendant les mois plus chauds une extension exceptionnelle de l’espace de vie.
L’équipement haut de gamme, avec des sols en vinyle design à l’aspect bois clair, un chauffage au sol, des stores électriques et une ventilation automatique des pièces de vie avec récupération de chaleur, souligne le caractère contemporain du bien.
La salle de bains spacieuse, baignée de lumière naturelle, avec baignoire et cabine de douche séparée en verre, constitue un autre atout.
L’appartement est accessible sans obstacles. Un ascenseur relie la cave et le garage souterrain à tous les étages. Une grande cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement comprend également une place de stationnement dans le garage souterrain ainsi qu’une place de stationnement extérieure située directement devant l’immeuble.
La combinaison d’une architecture moderne, d’une surface habitable généreuse, d’un jardin et d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un équipement haut de gamme ainsi que d’une excellente efficacité énergétique rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les occupants-propriétaires que pour les investisseurs.
La résidence construite en 2018 se distingue par une architecture moderne et une construction économe en énergie répondant à la norme KfW-55.
Les équipements de la résidence et de l’appartement comprennent notamment :
• accès sans obstacles
• ascenseur desservant tous les étages depuis la cave ou le parking souterrain
• pompe à chaleur sur nappe phréatique
• construction économe en énergie KfW-55
• visiophone
• sols en vinyle design haut de gamme, imitation bois clair
• carrelage dans la salle de bains et le couloir
• chauffage au sol dans toutes les pièces
• ventilation automatique de l’habitation avec récupération de chaleur
• stores vénitiens électriques
• élégante porte vitrée à deux vantaux entre le couloir et l’espace de vie
• terrasse orientée sud-ouest d’env. 25 m²
• jardin
• grande cave privative
• place de stationnement dans le parking souterrain
• place de stationnement extérieure directement devant l’appartement
Ces caractéristiques sont expressément indiquées dans le dossier de présentation de l’appartement n° 3.
La salle de bains lumineuse avec fenêtre offre un grand confort grâce à sa baignoire et sa cabine de douche vitrée séparée. Un meuble vasque spacieux avec deux vasques à poser, un miroir ainsi que des raccordements pour lave-linge et sèche-linge complètent l’équipement. Les murs sont carrelés presque jusqu’au plafond.
Le bien se distingue également sur le plan énergétique : le certificat de performance énergétique disponible indique une très faible consommation d’énergie finale de 12,30 kWh/(m²·a).
Le bien convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs.
Les occupants bénéficient notamment d’une surface habitable généreuse d’env. 70,55 m² pour un appartement de 2 pièces, du rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, de la grande terrasse orientée sud-ouest avec jardin ainsi que des équipements modernes et économes en énergie.
Pour les investisseurs, l’année de construction récente (2018), le standard KfW-55, la grande efficacité énergétique, les équipements contemporains et l’emplacement attrayant pour les navetteurs sont autant d’arguments en faveur du bien.
Il convient également de mentionner le loyer hors charges attractif de 965€ ainsi que la place de stationnement en garage souterrain à 50 € et la place de stationnement extérieure à 35 € supplémentaires.
Les investisseurs bénéficient en outre d’une occasion particulière : au total, jusqu’à quatre appartements situés dans la Dresdener Straße peuvent être acquis ensemble dans le cadre d’un package deal attractif – une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir plusieurs lots au sein de la même résidence moderne et regrouper leur patrimoine immobilier sur un seul site.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve au 1 Dresdener Straße, 86807 Buchloe, dans un quartier résidentiel agréablement calme, tout en bénéficiant d’une très bonne connexion avec le centre-ville et les infrastructures suprarégionales.
La gare de Buchloe est accessible en environ 10 minutes à pied et offre ainsi notamment aux navetteurs une liaison confortable avec le réseau ferroviaire régional et suprarégional.
Buchloe dispose elle-même d’une excellente infrastructure. De nombreuses possibilités de shopping se trouvent à une distance facilement accessible. À cela s’ajoutent une très bonne offre médicale avec des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu’une offre éducative complète, de l’école primaire au lycée, et de nombreuses structures d’accueil pour enfants.
L’offre de loisirs est également attractive : des installations sportives, une piscine couverte et en plein air, un stade de glace et de football ainsi que des courts de tennis se trouvent à Buchloe.
Un avantage particulier de l’emplacement réside dans son excellente desserte. La gare de Buchloe propose des liaisons régulières notamment vers Munich et Augsbourg. L’A96 Munich–Lindau est, selon les documents du bien, accessible en environ trois minutes et permet de rejoindre rapidement Munich et Landsberg am Lech, ainsi que Memmingen et, plus loin, le lac de Constance.
Les autres axes de transport régionaux permettent également de rejoindre facilement Kaufbeuren, Kempten, Augsbourg et d’autres pôles économiques et de loisirs importants.
L’emplacement réunit ainsi deux avantages essentiels : un cadre de vie agréable et calme, avec une très bonne desserte ferroviaire et routière pour les navetteurs.
464.000 € Appartement 2 pièces haut de gamme avec balcon ensoleillé orienté sud-ouest – un logement écoénergétique à Buchloe86807 Buchloe– Buchloe
311.000 € Rénové avec soin, modernisé durablement / meilleur emplacement / qualité de vie / potentiel de location et de valorisation86807 Buchloe– Buchloe
365.000 € Maisonette familiale avec balcon orienté sud & combles aménagés – libre immédiatement86807 Buchloe
