| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 373 m² |
| Chambres | 9 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 3754 m² |
|---|---|
| Surface utile | 42 m² |
| Prix d'achat | 521.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 396,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % incl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses idyllische Inselrefugium umfasst zwei Grundstücke - eines mit einem historischen Haus (ein ehemaliges Pfarrhaus) bebaut und ein weiteres mit einem Stall sowie eingezäunter Weidefläche.
Diese spektakuläre Immobilie sticht aus dem sonstigen Immobilienangebot auf Ærø deutlich hervor!
Das weitläufige Steinhaus bewahrt den ursprünglichen Charme von 1869, wurde jedoch 1987 und 2021 umfassend renoviert und bietet somit alle modernen Annehmlichkeiten. Das Haus hat neue, dreifach verglasten Fenstern im Erdgeschoss.
Hinter den hölzernen Eingangstüren erwarten Sie hohe Decken (3,20 Meter), wunderschöne Holzböden, große originale Türen und viel Tageslicht. Die zeitlose Küche verfügt über weiße Schränke, Arbeitsflächen aus Holz und eine gemütliche Frühstücksecke.
Nur wenige Schritte vom Wohnzimmer entfernt können Sie im Freien auf der umlaufenden Terrasse oder im Außen-Esszimmer speisen. Rund um das Haus führen Kopfsteinpflasterwege, es gibt mit Weinreben bewachsene Pergolen und einen wunderschön gepflegten Garten unter einem der ältesten Bäume der Insel. Alles ist von hohen Bäumen umgeben, die für Privatsphäre und Schatten sorgen. Nicht zu vergessen: der Doppel-Carport, das strohgedeckte Gartenhaus (könnte in ein Hühnerhaus umgewandelt werden), die Obstbäume (Apfel, Pflaume, Kirsche, Pfirsich) und alle reifen Rosenbüsche auf dem gesamten Grundstück.
Auf der anderen Straßenseite freuen sich Ihre Pferde über den separaten Stall und die private Weide.
Dieser Stall wäre auch als Gästehaus umbaubar.
Im Inneren beeindruckt das Hauptschlafzimmer mit einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank in der Größe eines weiteren Zimmers! Auch die Gästezimmer am Ende des Flurs verfügen über begehbare Schränke, 120MB-Glasfaserinternet & in jedem Zimmer ein montiertes TV-Gerät. Der Rest des Erdgeschosses umfasst einen Hauswirtschaftsraum, zwei große Badezimmer im nordischen Stil und einen praktischen Hauswirtschaftseingang. Am oberen Ende der Treppe finden Sie einen vielseitigen Dachraum, der als zusätzliches Wohnzimmer, Heimkino oder ruhiger Lesebereich genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein weiteres vollständiges Badezimmer.
