Behandlungsraum
Behandlungsraum, Waschtisch
Büro 3
Büro 2
Gemeinschaftsküche
Entree, Flur
Entree, Eingang
Frontansicht
Luftbild mit Markierung
Grundriss-Einzelbüros
Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Deposit | 4284€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
SURFACES COMMERCIALES FLEXIBLES À NIENDORF / TIMMENDORFER STRAND – BUREAU, CABINET OU SITE DE الخدمات À LA MER BALTIQUE
Vous recherchez une surface de bureau moderne à Timmendorfer Strand, une surface de cabinet au bord de la mer Baltique ou des locaux commerciaux flexibles pour votre entreprise ?
Dans un emplacement attractif à Niendorf près de Timmendorfer Strand, à seulement quelques pas de la plage, des surfaces commerciales de haute qualité et polyvalentes à louer sont disponibles.
Qu’il s’agisse d’un bureau individuel, d’une salle de soins, d’un cabinet ou d’une unité commerciale combinée : les surfaces peuvent être adaptées individuellement à vos besoins et louées séparément ou ensemble. De courtes durées de contrat offrent ainsi une flexibilité maximale aux indépendants, professions libérales, prestataires de services et entreprises régionales.
SURFACES ACTUELLEMENT DISPONIBLES :
Surface de bureau 1 (17,1 m²) : 900€ par mois (actuellement louée)
Surface de bureau 2 (14,3 m²) : 750€ par mois (actuellement louée)
Surface de bureau 3 (22,7 m²) : 1.200€ (libre sur demande)
Salle de soins ou polyvalente (18,7 m²) avec lavabo intégré (libre dès maintenant) : 985€ par mois
Caution : 3 mois de loyer par unité
LES LOCAUX SE PRÊTENT IDÉALEMENT À :
+ Bureaux et sites administratifs
+ Offres de conseil et de coaching
+ Naturopathes, thérapeutes et instituts de cosmétique
+ Services de pédicure et de santé
+ Entreprises créatives et de services
ESPACES COMMUNS DE HAUTE QUALITÉ :
Pour une utilisation commune, vous disposez de :
+ Cuisine intégrée moderne avec lave-vaisselle et lave-linge
+ Trois WC
+ Espace d’accueil représentatif
+ Terrasse extérieure ensoleillée d’environ 82 m²
+ Places de stationnement pour voitures directement sur le site (en option)
OPTION D’EXTENSION :
Un avantage particulier : juste à côté se trouve une autre unité commerciale moderne d’environ 60 m². Cette unité convient parfaitement comme dépôt, atelier, showroom ou surface de bureau supplémentaire et peut être combinée facilement avec les locaux existants.
Ainsi, selon vos besoins, des surfaces commerciales de 14 m² jusqu’à environ 125 m² au total sont à votre disposition.
VOS AVANTAGES EN UN COUP D’ŒIL :
✅ Emplacement de premier choix à Niendorf près de Timmendorfer Strand
✅ À seulement quelques mètres de la promenade de la plage et de la jetée
✅ Surfaces flexibles de 14 à 125 m²
✅ Bureaux individuels ou surfaces commerciales combinées louables
✅ Construction neuve de 2020 avec équipements modernes
✅ Internet, frais de chauffage et charges déjà inclus
✅ Nettoyage hebdomadaire inclus
✅ Engagement contractuel court avec seulement 3 mois de préavis
✅ Places de stationnement directement sur le site
MENTIONS LÉGALES
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Téléphone : 04563 / 423998-0
Fax : 04563 / 423998-9
E-Mail : info(at)haferkamp-stiftung.de
La Haferkamp Stiftung est une fondation de droit civil dotée de la capacité juridique.
Conseil d’administration de la fondation :
Jens-Hendrik Haferkamp
Autorité de tutelle de la fondation :
Ville libre et hanséatique de Hambourg
Office de l’exécution des peines et de la justice
Affaires des fondations
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Numéro d’ordre : 922.24-181 (2516)
Siège administratif : Scharbeutz
N° d’identification TVA : DE305368314
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EMPLACEMENT : TRAVAILLER LÀ OÙ D’AUTRES PARTENT EN VACANCES :
Le bien commercial est situé dans un emplacement recherché à Niendorf/Ostsee, en deuxième rang par rapport à la promenade de la plage et avec vue sur la jetée de Niendorf. L’emplacement favorable en termes de circulation entre Timmendorfer Strand et Travemünde allie une excellente accessibilité à un environnement attrayant pour les client·e·s, les collaborateur·rice·s et les partenaires commerciaux.
Le charmant port de pêche, les vastes plages, le célèbre parc ornithologique ainsi que de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée rendent ce site particulièrement attractif. Ici, les entreprises bénéficient d’un environnement de travail professionnel à proximité immédiate de la mer Baltique.
