Behandlungsraum
Behandlungsraum, Waschtisch
Büro 3
Büro 2
Gemeinschaftsküche
Entree, Flur
Entree, Eingang
Frontansicht
Luftbild mit Markierung
Grundriss-Einzelbüros
Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 2020 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Deposit | 4284€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
SUPERFICI COMMERCIALI FLESSIBILI A NIENDORF / TIMMENDORFER STRAND – UFFICIO, STUDIO O SEDE DI SERVIZI SUL MAR BALTICO
State cercando una moderna superficie ufficio a Timmendorfer Strand, una superficie per studio medico sul Mar Baltico o spazi commerciali flessibili per la vostra impresa?
In una posizione attraente di Niendorf presso Timmendorfer Strand, a pochi passi dalla spiaggia, sono disponibili in affitto superfici commerciali di alta qualità e utilizzabili in modo versatile.
Che si tratti di ufficio singolo, sala trattamenti, studio o unità commerciale combinata: le superfici possono essere adattate individualmente alle vostre esigenze e affittate singolarmente o insieme. Brevi durate contrattuali offrono la massima flessibilità per lavoratori autonomi, liberi professionisti, prestatori di servizi e imprese locali.
SUPERFICI ATTUALMENTE DISPONIBILI:
Superficie ufficio 1 (17,1 m²): 900€ mensili (attualmente affittato)
Superficie ufficio 2 (14,3 m²): 750€ mensili (attualmente affittato)
Superficie ufficio 3 (22,7 m²): 1.200€ (libero su richiesta)
Sala trattamenti o multifunzionale (18,7 m²) con lavabo integrato (libero da subito): 985€ mensili
Deposito cauzionale: 3 mensilità per unità
GLI SPAZI SONO IDEALI PER:
+ Uffici e sedi amministrative
+ Offerte di consulenza e coaching
+ Naturopati, terapeuti e studi di cosmetica
+ Servizi di cura dei piedi e servizi sanitari
+ Imprese creative e di servizi
AREE COMUNI DI ALTA QUALITÀ:
Per l'uso comune sono a vostra disposizione:
+ Moderna cucina attrezzata con lavastoviglie e lavatrice
+ Tre WC
+ Area reception rappresentativa
+ Terrazza esterna soleggiata di ca. 82 m²
+ Posti auto direttamente presso l'immobile (affittabili opzionalmente)
OPZIONE DI AMPLIAMENTO:
Un vantaggio particolare: direttamente adiacente si trova un'altra moderna unità commerciale con una superficie di circa 60 m². L'unità si presta perfettamente come magazzino, laboratorio, showroom o ulteriore superficie ufficio e può essere facilmente combinata con gli spazi esistenti.
In questo modo, a seconda delle esigenze, sono disponibili superfici commerciali da 14 m² fino a un totale di ca. 125 m².
I VOSTRI VANTAGGI IN SINTESI:
✅ Posizione top a Niendorf presso Timmendorfer Strand
✅ A pochi metri dal lungomare e dal pontile
✅ Dimensioni flessibili degli spazi da 14 a 125 m²
✅ Possibilità di affittare singoli uffici o superfici commerciali combinate
✅ Nuova costruzione del 2020 con dotazioni moderne
✅ Internet, costi di riscaldamento e costi di gestione già inclusi
✅ Pulizia settimanale inclusa
✅ Vincolo contrattuale breve con preavviso di disdetta di soli 3 mesi
✅ Posti auto direttamente presso l'immobile
IMPRESSUM
HAFERKAMP STIFTUNG
Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefono: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-stiftung.de
La Haferkamp Stiftung è una fondazione di diritto civile con capacità giuridica.
Consiglio di fondazione:
Jens-Hendrik Haferkamp
Autorità di vigilanza sulla fondazione:
Città libera e anseatica di Amburgo
Ufficio per l’esecuzione penale e la giustizia
Affari delle fondazioni
Drehbahn 36, 20354 Hamburg
Numero d’ordine: 922.24-181 (2516)
Sede amministrativa: Scharbeutz
Partita IVA: DE305368314
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POSIZIONE: LAVORARE DOVE GLI ALTRI VANNO IN VACANZA:
L'immobile commerciale si trova in una posizione ricercata di Niendorf/Ostsee, in seconda fila rispetto al lungomare e con vista sul molo di Niendorf. La posizione favorevole ai collegamenti tra Timmendorfer Strand e Travemünde unisce un'eccellente raggiungibilità a un contesto attraente per clienti, collaboratori e partner commerciali.
L'affascinante porto peschereccio, le vaste spiagge, il noto parco degli uccelli e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici rendono la sede particolarmente attraente. Qui le aziende beneficiano di un ambiente di lavoro professionale nelle immediate vicinanze del Mar Baltico.
