*** Terrain commercial attrayant à HH-Poppenbüttel ***

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

À vendre, un terrain commercial attractif d’une superficie totale d’environ 1.500 m² à Hamburg Poppenbüttel. Le terrain est bâti d’une maison d’habitation de 2 étages (à démolir) ainsi que d’un hall et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.

La maison d’habitation avec toit plat dispose d’une surface habitable totale d’environ 120 m², mais selon notre estimation, elle est en grande partie à démolir. Le hall offre une surface utile d’environ 200 m² et convient idéalement comme surface de stockage ou de production.

Le terrain se situe dans une zone commerciale attractive. Récemment, à proximité immédiate (angle Harksheider Str.), un centre de proximité a été réalisé (GRZ 0,95).

Grâce à la bonne desserte, on rejoint rapidement le centre-ville de Hambourg ainsi que les autoroutes et l’aéroport.

Ce terrain offre une possibilité idéale d’allier activité commerciale et production. N’hésitez pas et convenez d’un rendez-vous de visite avec nous. Nous nous réjouissons de votre demande !
Le bien est situé dans la zone commerciale Poppenbütteler Bogen, au nord de la ville hanséatique de Hambourg. Le terrain bénéficie d’un emplacement bien desservi, non loin de l’autoroute A1 et de la route fédérale B447. La gare de Poppenbüttel n’est qu’à quelques minutes à pied et offre une connexion au réseau S-Bahn de Hambourg.

La zone commerciale est caractérisée par diverses entreprises des secteurs du commerce, des services et de la production. Des possibilités d’achat, des restaurants et des hôtels se trouvent également à proximité immédiate.

Le terrain a une superficie d’environ 1.500 m² et est entièrement viabilisé. Il offre ainsi suffisamment d’espace pour la construction d’un objet commercial. La constructibilité exacte devra être clarifiée avec les autorités compétentes. Le plan d’urbanisme Poppenbüttel23 indique un GRZ de 0,8 et un GFZ de 1,6.

Dans l’ensemble, le terrain offre une bonne possibilité d’ériger un bien commercial dans un emplacement attractif.
Vous obtiendrez de plus amples informations dans l’exposé complet. Des rendez-vous de visite sont possibles à tout moment sur accord préalable. Toutefois, le terrain ne peut pas être pénétré seul.

Nous proposons non seulement une hotline gratuite, mais aussi un service le week-end.

La description du terrain, de l’objet et des équipements a été rédigée au mieux de nos connaissances et de notre conscience. Nous n’assumons toutefois aucune garantie quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité.

Emplacement