Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor area approx. | 38 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Year built | 1993 |
|---|
| Purchase price | 129.800 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,415.79 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bienvenue dans ce charmant appartement de 1 1/2 pièces situé dans la Hauptstraße à Zell a. Main, il se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1993.
Légèrement en retrait et dans un endroit calme.
L’appartement est situé au premier étage, ascenseur dans l’immeuble.
Par le hall d’entrée, on accède au séjour et à la salle à manger ouverts et lumineux. De grandes baies vitrées assurent une bonne luminosité et une agréable sensation de confort.
La cuisine est compacte et fonctionnelle, équipée d’un réfrigérateur, d’une cuisinière, d’un petit lave-vaisselle, avec emplacement pour machine à laver.
L’espace nuit est en partie séparé par une armoire encastrée fixe.
La salle de bains dispose d’une baignoire/douche, de WC et d’un lavabo avec fenêtre.
Une place de parking privative est comprise dans le prix d’achat. Un caveau séparé et verrouillable offre un espace de rangement supplémentaire.
Depuis le balcon français, on a une belle vue sur la cour arrière verdoyante.
Des volets roulants sont installés à toutes les fenêtres.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 120 mètres de l’arrêt de bus le plus proche. Pour les besoins quotidiens, vous trouverez un supermarché et une boulangerie à seulement 220 mètres. Pharmacie, médecins également à proximité immédiate.
La cuisine avec appareils, l’armoire intégrée et la place de stationnement sont compris dans le prix d’achat.
L’objet, avec 14 unités réparties sur trois maisons, est géré par une administration d’immeuble.
L’appartement est actuellement loué depuis longtemps et de manière fiable pour 5.760,- € de loyer net hors charges p.a. Les charges de copropriété s’élèvent à 218,- € par mois. Les frais d’exploitation refacturables au locataire selon le plan économique 2026 s’élèvent à 1.850,- € par an.
Vente de particulier à particulier, sans frais d’agence.
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