Wohnzimmer (Ansicht 2)
Gemütliche Loggia
Großzügiges Wohnzimmer
Essbereich
Blick Wohnzimmer zu Essbereich
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Gästezimmer
Schlafzimmer (Ansicht 2)
Flur
Küche
Flur
Gäste-WC
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 770.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 020,83 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ensoleillé de 4 pièces, judicieusement agencé et situé au 1er étage, séduit par son emplacement calme, son accès à mobilité réduite via ascenseur pour personnes et son excellent plan, idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’un espace de télétravail.
Accès confortable et à mobilité réduite : Vous accédez facilement et sans marches à l’appartement situé au 1er étage par l’ascenseur extérieur / ascenseur pour personnes – idéal pour les familles avec poussette ou pour un logement confortable à la retraite.
Rénovation complète en 2024 : À la suite d’un dégât des eaux dû à une fuite, les zones concernées ont été séchées et rénovées conformément aux normes par des entreprises spécialisées. Dans ce cadre, les conduites ont été remplacées, un nouveau parquet a été posé, les murs ont été fraîchement enduits et les salles de bains modernisées. Les justificatifs des travaux de séchage et des travaux spécialisés sont disponibles sans lacune. Vous bénéficiez d’un appartement fraîchement rénové, doté d’un équipement moderne.
Cuisine intégrée incluse : La cuisine blanche intégrée est comprise dans l’offre globale.
Séjour/salle à manger baigné de lumière : Agencement généreux avec accès direct à la loggia protégée des intempéries.
Deux espaces sanitaires : Salle de bains principale lumineuse avec baignoire/douche ainsi que WC visiteurs séparés avec emplacement pratique pour le lave-linge et le sèche-linge.
Espace de rangement supplémentaire : Grande cave privative, cave commune avec buanderie et local à vélos.
Stationnement sécurisé : Une place de parking individuelle pratique en sous-sol peut également être acquise.
Loggia / balcon : Loggia protégée des intempéries avec vitrage coulissant et vue reposante sur la verdure.
Fenêtres : Grandes fenêtres à double vitrage isolant avec volets roulants ; pièces claires et baignées de lumière.
L’appartement dispose de sa propre entrée depuis l’extérieur.
Mentions légales et exclusion de responsabilité :
Toutes les informations contenues dans cette présentation ont été compilées au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Elles sont fournies à titre d’information générale non contractuelle et ne constituent pas une offre de vente juridiquement contraignante.Les indications de superficie et de dimensions : les superficies et dimensions indiquées (surface habitable env. 96 m², surface utile env. 15 m²) sont des valeurs approximatives et se fondent sur les documents existants disponibles. Les plans et visualisations ne sont pas nécessairement à l’échelle et servent uniquement à titre illustratif.
Force juridique : seuls les accords conclus ultérieurement dans l’acte notarié de vente font foi concernant les caractéristiques, l’équipement, les surfaces et l’état du bien immobilier.
La vente est effectuée par un particulier, à l’exclusion de toute garantie légale des défauts matériels (sauf intention dolosive et dissimulation frauduleuse). Sous réserve d’erreurs, de fautes de frappe et de vente entre-temps.
Remarque concernant les prises de vue : afin de préserver la vie privée des occupants, les objets personnels (photos, documents privés) ont été rendus méconnaissables numériquement ou supprimés. La structure du bâtiment et les caractéristiques de l’équipement correspondent à l’état réel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement situé dans le nord de Munich (Nordheide / Milbertshofen-Am Hart) combine une excellente proximité des commerces et de nombreuses possibilités de loisirs :
* Transports en commun : Environ 7 minutes à pied du métro U2 « Dülferstraße » (accès rapide et direct au centre-ville / à la gare centrale / à Sendlinger Tor).
* Commerces et shopping : Supermarché à 1 minute à pied, centre commercial MIRA, centre médical et pharmacies à 3–7 minutes à pied.
* Écoles et garde d’enfants : École primaire à 6 minutes à pied, lycée à seulement env. 6 minutes à vélo. Crèches et aires de jeux à proximité immédiate.
* Loisirs et nature : La réserve naturelle de Panzerwiese, d’une superficie de 80 ha, se trouve presque au pas de la porte, idéale pour le sport et les promenades.
650.000 € Am Hart - Calme. Chaleureux. Intemporel. - Un investissement solide !80937 München
719.000 € Milbertshofen am Hart - Moderne. Spacieuse. Verte. - Avec balcon ensoleillé !80937 München
799.000 € *PRÊT À HABITER EN 2026* ESPRIT MAISON DE VILLE : APPARTEMENT-JARDIN DE 3 PIÈCES AVEC ACCÈS PRIVÉ80937 München– Am Hart
