| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 462 m² |
| Année de construction | 1780 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 38 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 336 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 520.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 125,54 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEin seltenes Objekt der Kulturgeschichte Quedlinburgs steht zum Verkauf. Neben der Aufwertung der denkmalgeschützten Immobilie war uns eine gute Hausgemeinschaft wichtig. Mit viel Herzblut und Eigenleistung haben wir ein Mehrfamilienhaus geschaffen, dass wir in verantwortungsvolle Hände abgeben möchten.
Die ca. 100m vom Marktplatz entfernte Immobilie wurde Ende der 90ziger Jahre komplett neu aufgebaut. Danach wurden die Wohnungen bei Mieterwechsel immer weiter modernisiert. Die Gasheizung wurde 2019 getauscht. Ein Waschmaschinenraum befindet sich im Keller. Jeder Mieter hat hier die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufstellen zu können. Großzügiger Fahrradkeller. Zusätzlich gibt es weitere Keller die fremd vermietet sind. Das Dachgeschoss ist separiert in Verschläge und bietet jedem Mieter einzeln abgeschlossene Stauflächen.
Hinter dem Haus liegt ein großer Innenhof und ein eigenständiges Hinterhaus. Es gibt 6 heißbegehrte Stellplätze, die zum größten Teil an die Mieter selber vermietet sind.
Die Hofdurchfahrt wurde vor ein paar Jahren saniert und die Fassade ist ganz frisch inkl. aller Holzelemente saniert.
Die Front ist verputzt, auf der Rückseite ist das Fachwerk zu sehen, mit Ziegelsteinen ausgefacht. In den Wohnungen sind die alten Türen erhalten. Zur Straßenseite sind typische Kastenfenster, zum Hof sind einfache Flügelfenster, mit Oberlichter verbaut. Sechs der Haustüren sind modern und einbruchssicher. Eine Eingangstür im geometrischen Jugendstil (Art Nouveau) ausgeführtes Element ist absolut erhaltungswürdig.
Es gibt eine Maisonettewohnung. Die 7 Wohnungen sind zwischen 60m² und 90m² groß. In drei der Wohnungen ist eine mitvermietete Einbauküche.
Es liegt eine Teilungserklärung für das komplette Haus vor, so das die Wohnungen, vom neuen Eigentümer, auch einzeln verkauft werden können. Das Errichten von Balkonen wurde bereits durch einen Bauantrag genehmigt, und Bedarf lediglich einer Aktualisierung.
Vollvermietung, keine Problemmieter. Kaltmieteinnahmen 33t€/Jahr. Provisionsfrei!
Außenwände: Mauerwerk/Fachwerk
Geschoßdecken: Holzbalkendecken
Dach: Satteldach mit Tonziegeleindeckung
Fenster: Holzfenster
Fußböden: Laminat/Fließen, ein großer Teil in den letzten Jahren mit hochwertigem Designboden ausgestattet
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
294.000 € Vivre au vert aux portes de la ville classée au patrimoine mondial06484 Quedlinburg– Quedlinburg
258.000 € Construire avec Allkaufhaus - liberté au lieu de louer06484 Quedlinburg
