| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 902 m² |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 294.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 781,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison a été conçue comme une maison intergénérationnelle et construite en 1979/80. Outre la cuisine, le salon, les toilettes et la douche, le rez-de-chaussée comprenait un espace indépendant pour les grands-parents, avec une cuisine-séjour et une chambre. Le couloir donne accès à la terrasse sur le toit.
À l’étage se trouvaient la chambre des parents, deux chambres d’enfants, une chambre d’amis et des toilettes. Au sous-sol, il y avait un atelier, deux caves à provisions, une grande chaufferie (pour stocker le charbon), une salle de bains avec baignoire et une buanderie.
Aujourd’hui, l’ancienne partie habitable des grands-parents abrite la chambre, une salle d’eau avec douche et un bureau.
À l’étage, les deux chambres d’enfants ont été réunies pour former une grande pièce.
La véranda se trouve aujourd’hui sur une partie de la terrasse.
La propriété compte deux garages, l’un directement attenant à la maison et l’autre à l’autre bout du jardin, à côté d’un poulailler. L’antichambre du poulailler est sur cave.
Les tuyaux de chauffage et d’eau sont en cuivre et isolés dans toutes les zones non chauffées. La toiture et l’installation de chauffage ont été rénovées en 2020. À cette occasion, la toiture a été dotée d’une isolation supplémentaire par l’extérieur des chevrons. L’appareil de chauffage est une chaudière gaz à condensation avec ballon d’eau chaude stratifié de marque Viessmann.
Toutes les fenêtres ont des cadres en PVC et un double vitrage moderne. Les fenêtres du rez-de-chaussée et de l’étage sont équipées de volets roulants. Les fenêtres et la porte de la cave sont anti-effraction.
Les débords de toiture sont suffisamment grands pour couvrir une isolation des murs extérieurs, et les pièces de la cave sont assez hautes pour permettre d’y isoler le plafond de la cave. Les planchers intermédiaires au-dessus du sous-sol et du rez-de-chaussée sont conçus de telle sorte qu’ils ne transmettent leurs charges qu’aux murs du couloir et aux murs pignons. Il serait donc possible de déplacer ou de supprimer les cloisons, car elles n’ont aucune fonction porteuse. Ce sont les changements auxquels je réfléchirais si j’achetais la maison 😊.
La structure du bâtiment est très solide. Les murs extérieurs, les murs du couloir et les planchers intermédiaires sont construits en maçonnerie traditionnelle (murs en blocs creux lourds et légers et en briques perforées verticalement). Les caves sont sèches, aucune fissure due à un tassement n’est connue dans les murs de la maison.
Une citerne de 6000 litres est enterrée dans le jardin et sert à stocker l’eau de pluie.
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La maison est située dans un endroit très calme, à la périphérie de la ville de Quedlinbourg, classée au patrimoine mondial, dans les contreforts du Harz. Depuis le séjour, la chambre et la véranda, vous pourrez profiter d’une vue dégagée sur la verdure.
La forêt la plus proche se trouve à 200 m, le centre de Quedlinbourg est à 1,5 km. La prochaine entrée d’autoroute se trouve à 4 km.
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