KF 12,4 - maison individuelle / bi-familiale avec annexe - grand jardin, sous-sol complet, garage XXL, carport - très bon prix !

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Le prix de l'offre de 189.000 EUR correspond seulement à 1.189 EUR/m² de surface habitable, garage compris. Le bien sera vidé et remis libre de locataires.

Ce bien polyvalent datant de 1965 a été agrandi en 1991 par une annexe à deux étages avec sous-sol. Le bien convient comme maison individuelle et/ou maison à deux familles, pour 2 générations ou pour habiter et louer.
La location de l'étage supérieur peut éventuellement aussi servir au financement grâce aux revenus locatifs.
Un grand jardin bien entretenu, un large garage, un ancien bâtiment agricole massif et une tonnelle de jardin complètent cette offre.

Dans l'ensemble, le bien se caractérise par les attributs suivants :
Maison d'habitation
•1.270 m² de terrain
•Maison individuelle à deux familles avec deux unités d'habitation séparées au rez-de-chaussée surélevé et au grenier
•Année de construction 1965 - annexe 1991
•deux entrées d'appartement séparées – possibilité de liaison en une seule unité (un couloir/escalier commun)
•159 m² de surface habitable
•6 pièces (au rez-de-chaussée et à l'étage, 3 pièces chacun)
•2 cuisines, dont une cuisine équipée moderne au RDC de
•2 salles de bains avec fenêtre
odavon 1 salle de douche moderne au rez-de-chaussée
ound 1 salle de bains avec baignoire à l'étage
•Sous-sol complet avec 5 pièces
•Accès au sous-sol depuis le couloir/escalier et un accès au sous-sol couvert depuis le jardin

Considérations énergétiques et structurelles
•fenêtres à double vitrage principalement des années 2001 et 1990
•fenêtres de sous-sol typiques de l'année de construction (1991/ 2001)
•chauffage au gaz naturel, année de construction 1992
•certificat de besoins énergétiques classe d'efficacité H, besoin énergétique 328,0 kWh/(m²·a)

Espace extérieur/jardin
•1.270 m² de terrain/ grand jardin
•garage extra-large
•carport extra-large
•ancien bâtiment agricole massif
•tonnelle de jardin/ cabanon
•jardin bien entretenu et aménagé avec amour
•étang de jardin aménagé
•pompe à eau souterraine
•terrain presque entièrement clôturé
•grand terrain – beaucoup d'espace pour le jeu, le plaisir et les loisirs pour toute la famille

Conclusion :
Dans l'ensemble, nous pouvons proposer ici un bien immobilier avec 2 unités d'habitation, un grand sous-sol complet, un bâtiment d'exploitation et un terrain attractif, offrant un très bon rapport qualité-prix. Le prix d'achat avantageux tient déjà compte du vidage de la maison par le vendeur. Avec le transfert de possession, le mobilier passe également au vendeur. Le mobilier est en partie de haute qualité, il comprend également une cuisine équipée moderne au rez-de-chaussée.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour les occupants souhaitant disposer d'espace pour des loisirs, des animaux ou plusieurs Des générations recherchent et souhaitent faire de ce bien immobilier leur maison de rêve très personnelle.

Location