KF 12,4 - отдельно стоящий односемейный/двухсемейный дом с пристройкой - большой сад, полноценный подвал, гараж XXL, навес для автомобиля - очень хорошая цена!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Предлагаемая цена в размере 189.000 EUR соответствует всего 1.189 EUR/м² жилой площади, включая гараж. Объект передаётся освобождённым и свободным от арендаторов.

Этот универсальный объект недвижимости 1965 года постройки был расширен в 1991 году двухэтажной пристройкой с подвалом. Объект подходит в качестве частного дома или/и дома на две семьи, для проживания двух поколений либо для проживания и сдачи в аренду.
При сдаче верхнего этажа доход от аренды при необходимости также может использоваться для финансирования.
Большой ухоженный сад, широкий гараж, бывшее капитальное хозяйственное строение и садовый домик дополняют это предложение.

В целом объект характеризуется следующими особенностями:
Жилой дом
•1.270 м² участка
•Одно- или двухквартирный дом с двумя отдельными жилыми единицами на высоком первом этаже и мансарде
•Год постройки 1965 — пристройка 1991
•два отдельных входа в квартиры — возможно объединение в одну единицу (общий коридор/ лестничная клетка)
•159 м² жилой площади
•6 комнат (по 3 комнаты на первом и верхнем этажах)
•2 кухни, одна из них — современная встроенная кухня на первом этаже из
•2 ванных комнаты с окнами
однa из них — современная душевая на первом этаже
и 1 ванная комната с ванной на верхнем этаже
•Полный подвал с 5 помещениями
•Доступ в подвал из коридора/ лестничной клетки и крытый вход в подвал из сада

Энергетические и строительные характеристики
•окна с двойным остеклением, преимущественно установленные в 2001 и 1990 годах
•окна подвала, типичные для года постройки (1991/ 2001)
•газовое отопление, год постройки 1992
•сертификат энергетической потребности, класс эффективности H, энергопотребление 328,0 kWh/(m²·a)

Внешняя территория/ сад
•1.270 м² участка/ большой сад
•сверхширокий гараж
•сверхширокий навес для автомобиля
•бывший капитальный хлев
•садовый домик/ сарай для инвентаря
•ухоженный и с любовью обустроенный сад
•обустроенный садовый пруд
•насос для грунтовых вод
•почти полностью огороженный участок
•большой участок — много места для игр, развлечений и хобби всей семьи

Итог:
В целом мы предлагаем здесь объект недвижимости с 2 жилыми единицами, большим полноценным подвалом, хозяйственным зданием и привлекательным участком, с очень хорошим соотношением цены и качества. В выгодной покупной цене уже учтено освобождение дома продавцом. С переходом права владения инвентарь также переходит к продавцу. Мебель частично высокого качества, к ней относится и современная встроенная кухня на первом этаже.

Выгодная возможность для инвесторов или для тех, кто хочет жить самостоятельно и нуждается в пространстве для хобби, животных или нескольких Поколения ищут и хотят превратить эту недвижимость в свой самый личный дом мечты.

Location