| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 71 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Surface utile | 79 m² |
|---|
| Prix d'achat | 140.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 979,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIm Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:
Das im Jahr 1903 errichtete Gebäudeensemble mit Tiefgarage wurde Mitte der 1990er-Jahre aufwendig kernsaniert. Auch in den Folgejahren wurde kontinuierlich in den Werterhalt investiert: Dach, Fenster und Fassade wurden bereits erneuert. Die Erneuerung der Heizungsanlage wurde 2026 beschlossen und soll aus der vorhandenen Erhaltungsrücklage finanziert werden. Damit sind die wesentlichen Modernisierungsthemen im Blick. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt ruhig, gepflegt und einladend.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit einer besonderen Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer: Von hier aus erreichen Sie sowohl den Balkon als auch den Wintergarten. Eine Treppe führt hinauf zur Galerie, die den Weg zu einem ganz besonderen Highlight eröffnet – der Dachterrasse.
Hier verbinden sich urbanes Wohnen und entspannte Rückzugsmöglichkeiten auf reizvolle Weise. Ob ein Frühstück an der frischen Luft, sonnige Stunden über den Dächern oder laue Sommerabende in privater Atmosphäre – diese Dachterrasse bietet einen Wohnwert, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Und wer weiß: Mit einem Jacuzzi wird aus diesem besonderen Platz vielleicht schon bald Ihre ganz persönliche Wellness-Oase mitten in der Stadt.
Weitere Angaben:
-3,0 Zimmer: DG-Maisonette mit Küche, Wannenbad, Keller (massiv) und TG-Duplex-Stellplatz
-Highlight: Dachterrasse, Wintergarten und Balkon
-Grundfläche ca. 79m²; Wohnfläche ca. 70,71m²
-Dachgeschoss
-verfügbar: ab sofort zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
-Objektzustand: gepflegt
-Bodenbeläge Laminat, Vinyl und Fliesen
-Hausgeld ca. 370€ pro Monat ab 01.01.2027
-mögliche Kaltmiete ca. 460€ zzgl. ca.50€ TG-Stellplatz pro Monat
-Miteigentumsanteil 412/10000
-Fahrstuhl
-Baujahr Bestandsgebäude 1903 / Neubaukomplex in dem sich die Einheit befindet von 1994
-kein Denkmalschutz
-derzeit sind keine Sonderumlagen geplant
-Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
79.500 € Entièrement rénové en 2026 | Rendement de 6,8 % | Appartement 2 pièces loué à Zwickau-Marienthal08060 Zwickau– Zwickau
27.000 € Appartement 1 pièce loué à Zwickau-Marienthal – à proximité de la HBK !08060 Zwickau
49.500 € Appartement de 2 pièces avec salle de bains éclairée par la lumière naturelle et balcon à Zwickau-Marienthal ! À proximité de la HBK !08060 Zwickau
