Schön zentral gelegenes Büro mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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About this dream office

Property Description

Wir bieten Ihnen hier ein hochwertiges lichtdurchflutetes Büro BJ 1986 mit einer Nutzfläche von ca. 89,11 m² in zentraler Lage von Baunatal an.
Die Einheit kann aber auch zu Wohnraum umgenutzt / umgenehmigt werden.
Sie betreten das Büro im 3. OG/DG über den praktischen Flur / Dielen / Windfangbereich von dem Sie in den großen hellen Bürobereich 1 gelangen.
Dieser Raum sowie das ebenfalls großzügig geschnittene Büro 2 überzeugen mit großen Fensterelementen.
Vom Büroraum 2 haben Sie Zugang zum gefliesten Balkon/Loggia mit ansprechendem Fernblick.
Das helle offene Raumkonzept ist hier ansprechend umgesetzt worden.
Komplettiert wird die Büroeinheit durch eine separate Küche mit Teeküche sowie ein ein Gäste-WC.
Beheizt wird das Büro mittels einer Gas Therme BJ 2018 / Etagenheizung; energetisch punktet die Immobilie mit einem 36,5 cm starken Mauerwerk sowie Iso doppelt verglasten Holzfenstern BJ 1986 im guten Zustand.
In den Büroräumen sind Teppichböden verlegt.
WC- Anlage und Balkone sind mit pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Zum Sondereigentum gehören ein seltener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude sowie ein eigener Kellerraum.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Gemeinschaftskeller.

Haben wir Ihr Interesse für diese spannende Büroeinheit geweckt ?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

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