| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Année de construction | 2011 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 47200 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 50 m² |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 278,57 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSi vous recherchez un bien immobilier situé loin de l’agitation et du tumulte, où vous pourrez profiter de la nature et découvrir chaque jour sa biodiversité, vous êtes au bon endroit.
L’ancien moulin, transformé en maison individuelle, se trouve entre prairies, forêt et ruisseau, à env. 1 km de la route, dans un isolement absolu.
Le bien peut être habité toute l’année comme résidence principale ou maison de week-end.
L’accès se fait par un chemin agricole partiellement goudronné et empierré.
Les 140 m² habitables sont répartis sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salle à manger et WC invités
Étage : deux pièces, salle d’eau avec douche, WC séparés
Sous-sol : deux bureaux, salle d’eau avec douche
Au sous-sol, vous disposez d’une buanderie et d’une cave avec chauffage comme surfaces utiles.
La rénovation a eu lieu en 2011 ; toutes les conduites d’eau, d’évacuation des eaux usées et électriques ont alors été remplacées, et les fenêtres côté sud et ouest sont équipées d’un triple vitrage. Les fenêtres à double vitrage côté nord et est ont été conservées.
Toute la maison est carrelée et dispose d’un chauffage au sol.
La source d’énergie est la géothermie, dont les capteurs ont été installés horizontalement sur la propriété. La pompe à chaleur alimente le chauffage au sol et assure la production d’eau chaude.
Les réseaux d’électricité, d’eau et d’assainissement sont entièrement raccordés aux réseaux publics.
La fibre optique est disponible et assure également une connexion Internet rapide.
Le bien n’est pas soumis à une protection au titre des monuments historiques.
Le bien comprend également un abri pour deux véhicules et un abri non stabilisé/une écurie ouverte.
L’atout exceptionnel est l’étang naturel d’env. 800 m² devant la maison. Des canards sauvages et des hérons cendrés s’y ébattent chaque jour, et même le martin-pêcheur y fait régulièrement une visite.
L’étang est alimenté en eau par l’ancien bief du moulin, qui longe une partie des parcelles de prairie. Les droits d’eau nécessaires sont disponibles.
La propriété de 47 200 m² est constituée de prairies agricoles (terrain non constructible) réparties directement autour de la maison. Il s’agit principalement de parcelles contiguës, certaines étant séparées par des chemins agricoles publics.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Autres / Infrastructure :
L’ancien moulin se trouve dans une autre vallée ensoleillée. Aucune éolienne n’est visible ou audible à proximité.
Les commerces, un médecin, une pharmacie, une crèche et une école se trouvent à environ 7 km.
La route fédérale est accessible à environ 4 km ; l’hôpital le plus proche se trouve à environ 20 km et est rapidement accessible par la route fédérale.
Malgré la proximité de l’aéroport de Francfort-Hahn (environ 20 km), les nuisances sonores aériennes sont quasi inexistantes ; nous ne sommes pas dans l’axe d’approche.
