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Appartement moderne et lumineux de 4 pièces sous les combles à Hirschaid, également pour usage personnel, cave de loisirs, 2 balcons, garage

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.96114 Hirschaid – HirschaidBayern
Prix d'achat
350.000 €
Zone habitable
108 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: HXAG6VD
ID du partenaire: 486325

Publié le 18/08/2026 · Dernière vérification 25/08/2026

Annonceur:
Privat von H. Hellmuth

Informations clés

TypePlanchers plats
Plancher2
Surface habitable environ.108 m²
Année de construction2000
Chambres3
Disponible auprès deImmédiatement
chambres4
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementBalconDoucheBaignoireCheminéeJardin

Places de stationnement3
ÉtatComme neuf
Planchers dans le bâtiment3
Surface utile15 m²

Certificat énergétique

B
71 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat350.000 €
Prix par m23 240,74 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

sans commission, car vente privée. Pour des raisons d’âge, nous nous séparons d’appartements jusqu’à présent loués dans la commune de Hirschaid. Nous avons construit la maison il y a 25 ans avec la société renommée Raab d’Ebensfeld. Presque pas de bois à l’extérieur, afin de maintenir les coûts d’exploitation à un niveau bas, pour ne citer qu’un exemple. Construite en briques avec une très bonne isolation, également sans polystyrène ni autres matériaux de construction artificiels sur la façade. Maintenant que nous approchons de la retraite, nous souhaitons nous en séparer. Comme l’appartement est loué, un besoin personnel peut être invoqué. Les occupants le savent, même si cela nous est difficile, car nous avons établi au fil des années une excellente et bonne relation avec tous nos locataires.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un espace de loisirs et de cave d’environ 15 m² en fait partie, avec son propre raccordement électrique. Des places de stationnement extérieures, à 12.500 chacune, et un garage avec raccordement électrique à 25.000 sont disponibles en supplément. Selon les prescriptions de la commune, au moins 2 places de stationnement appartiennent à l’appartement.
Les lave-linge et sèche-linge sont installés discrètement dans la cave....


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

4 pièces, large dégagement central, grande cuisine-séjour, salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire, 1 chambre d’enfant et deux grandes chambres, dont une avec balcon orienté à l’ouest pour admirer le coucher du soleil et prendre un verre, un balcon orienté au sud donnant sur le salon pour les amateurs de soleil, de grandes fenêtres allant jusqu’au sol ou des portes-fenêtres rendent l’appartement très lumineux. La hauteur sous plafond de 2,75 !! maintient l’appartement plus frais que la normale en été.

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