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Luminoso e moderno appartamento mansardato di 4 locali a Hirschaid, anche per uso proprio, cantina per hobby, 2 balconi, garage

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.96114 Hirschaid – HirschaidBayern
Prezzo di acquisto
350.000 €
Area soggiorno
108 m²
stanze
4
ID traumImmo: HXAG6VD
ID partner: 486325

Pubblicato il 18/08/2026 · Ultimo controllo 25/08/2026

Advertitore:
Privat von H. Hellmuth

Dati principali

Tipo diPiano superiore pianeggiante
Piano terra2
Superficie di soggiorno ca.108 m²
Anno costruito2000
Camere da letto3
Disponibile daSubito
stanze4
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
CantinaParcheggioBalconeDocciaVascaCaminoGiardino

Posti auto3
CondizioneCome nuovo
Pavimenti nell'edificio3
Superficie del pavimento15 m²

Certificato di energia

B
71 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto350.000 €
Prezzo per m23.240,74 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

senza provvigione, trattandosi di vendita privata. Per motivi di età ci separiamo dagli appartamenti finora affittati nel paese di Hirschaid. Abbiamo costruito la casa 25 anni fa con la rinomata ditta Raab di Ebensfeld. Quasi nessun elemento in legno all’esterno, per mantenere bassi i costi di gestione, solo per citare un esempio. Costruita in mattoni con un isolamento molto buono, anche senza polistirolo o altri materiali da costruzione artificiali sulla facciata. Ora, avvicinandoci alla pensione, desideriamo separarci da essa. Poiché l’appartamento è affittato, è possibile far valere il diritto di utilizzo personale. Gli abitanti ne sono a conoscenza, anche se ci risulta difficile, poiché negli anni abbiamo costruito un ottimo e buon rapporto con tutti i nostri inquilini.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Fa parte della proprietà una sala hobby e cantina di circa 15m², con allacciamento elettrico proprio; sono inoltre disponibili posti auto all’aperto, al prezzo di 12.500 ciascuno, e un garage con allacciamento elettrico al prezzo di 25.000. Secondo le disposizioni del Comune, all’appartamento appartengono almeno 2 posti auto.
Lavatrice e asciugatrice si trovano silenziosamente in cantina....


Posizione

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Dettagli della posizione

4 stanze, ampio corridoio abitabile centrale, grande cucina abitabile, bagno con luce naturale dotato di doccia e vasca da bagno, 1 cameretta e due grandi camere da letto, una con balcone esposto a ovest per il tramonto e i Sun-Downer; un balcone esposto a sud davanti al soggiorno per gli amanti del sole; grandi finestre a tutta altezza o porte a tutta altezza rendono l’appartamento molto luminoso. L’altezza dei locali di 2,75!! mantiene l’appartamento più fresco del normale in estate.

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