Colocation-boutique en première occupation : chambres meublées dans une villa Art nouveau représentative à Flamersheim

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Colocation-boutique élégante en première occupation : chambres meublées de qualité dans une villa Art nouveau représentative à Euskirchen-Flamersheim

Description :
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : vous cherchez plus que quatre murs ? Dans notre magnifique villa Art nouveau représentative à Euskirchen-Flamersheim, vous attendent un environnement chaleureux, calme et élégant. Le bien propose une communauté résidentielle premium soignée pour des colocataires fiables (idéal pour étudiants, apprentis, jeunes actifs ou navetteurs, à usage individuel).

L’étage du 1er étage est actuellement entièrement rénové et sera disponible en première occupation au 01.10.2026.

Options de chambres disponibles au 1er étage (colocation à 4) :
Nous proposons encore deux options de chambres parfaitement pensées :

Option A – Micro-appartement compact (env. 8,5 m²) :
Entièrement meublé avec une combinaison sur mesure en bois massif KVH comprenant lit mezzanine et bureau, ainsi qu’un espace de rangement intelligent. Parfait pour emménager sans stress et sans acheter de meubles.
👉 429,– € de loyer forfaitaire charges comprises (tout compris)

Option B – Chambre-boutique lumineuse et spacieuse (env. 12 m²) :
Également entièrement aménagée dans un style boutique haut de gamme avec des meubles raffinés en bois véritable et en bois massif.
👉 489,– € de loyer forfaitaire charges comprises (tout compris)

Les espaces communs sont livrés meublés et prêts à l’emploi :

Cuisine équipée de marque : Cuisine intégrée entièrement équipée d’appareils de marque, d’ustensiles de cuisine et de sièges confortables à partager.

2 salles de bains baignées de lumière naturelle : Deux salles de bains modernes à l’étage assurent un confort maximal et une organisation détendue, sans embouteillages matinaux.

Technologie d’accès intelligente : Accès moderne sans clé à la porte d’entrée grâce au Nuki Smart Lock Pro avec Keypad 2 NFC (empreinte digitale et code PIN).

Buanderie au sous-sol : Utilisation de machines à laver professionnelles et d’un sèche-linge disponible en option (15,– € par mois de forfait d’entretien et d’énergie).

Véritable concept tout compris sans souci :
Tous les montants indiqués correspondent à de véritables loyers forfaitaires charges comprises. Il n’y a aucuns frais cachés ni régularisation ultérieure des charges d’exploitation – sécurité maximale des coûts !

Sont inclus :

Chauffage et eau chaude
Toutes les charges d’exploitation courantes
Électricité domestique pour les besoins résidentiels habituels
(Le téléphone et Internet/WLAN sont organisés de manière autonome par la colocation).

Dernière phase de rénovation et visites :
Le 1er étage se trouve actuellement dans la dernière ligne droite de sa modernisation et nous pouvons vous proposer des visites sur place à partir du 1.10.

Exigences et candidature :
Nous accordons une grande Nous accordons de l’importance à une vie en communauté harmonieuse, propre et respectueuse. Les chambres sont exclusivement louées à des personnes seules et non-fumeuses. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.

Veuillez vous présenter brièvement lors de votre demande :
Âge et activité actuelle / filière d’études / situation professionnelle

Quelques mots personnels à votre sujet
Pour la conclusion du contrat de location (durée minimale de 1 an), nous exigeons une fiche de renseignements locataire dûment remplie ainsi que les justificatifs de solvabilité correspondants (pour les étudiants/stagiaires, une caution parentale en Allemagne ou un compte bloqué Fintiba).

Nous attendons votre message avec impatience !

Photos originales du bien provenant d’autres parties déjà achevées, les photos du nouvel étage suivront en fin de semaine.

Emplacement