| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 213 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 8 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 933 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 175 m² |
| Prix d'achat | 225.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 056,34 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIn Massivbauweise wurde dieses freistehende 1-2 Familienhaus im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 2018 aufwendig modernisiert. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 175 m² steht hier auf 3 Etagen zur Verfügung sowie ein großes
Nebengebäude mit Garage, Partyraum, Holzlager und viel Stauraum.
Es kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden ebenso wie als Mehrgenerationenhaus. Auch können Sie das Erdgeschoss bewohnen und die zweite Etage vermieten.
Durch die vielen Räume im Kellergeschoss und das große Nebengebäude eignet es sich auch für Handwerker und Menschen mit viel Platzbedarf.
Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Eine neue, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten wurde eingebaut (im Kaufpreis enthalten) und das Bad wurde komplett neu gestaltet und eingerichtet (mit bodentiefer Dusche mit Glasschiebetür und Badezimmerschränken, Spiegel, etc.). In der gesamten Wohnung wurden die Fußböden mit hochwertigem Eiche-Laminat (außer Bad) verlegt.
Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit wunderbarem, unverbaubaren Blick auf und über das Sinntal. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnung.
Das Obergeschoss bietet eine ca. 103 m² große 4-Zimmerwohnung mit Duschbad, Gäste-WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern sowie einer Einbauküche (Baujahr 2018 - auch im Kaufpreis enthalten). Von Küche und Wohnzimmer (mit stillgelegtem Kamin) haben Sie Zugang auf den Dachbalkon mit überragender Fernsicht. Links und rechts gibt es auf dem Balkon jeweils einen kleinen Stauraum.
Vom Flur des Obergeschosses gibt es eine ausziehbare Treppe ins ausgebaute Dach.
Im Unter-/Kellergeschoss gibt es jede Menge Platz: 2 Zimmer (nutzbar als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer), 1 WC mit Waschbecken, der Heizungsraum mit einer FRÖLING-Pelletsheizung (BJ 2018) und Warmwasserspeicher, das große Pelletslager mit Förderschnecke, 2 Kellerräume, 1 voll ausgestatteter Fitnessraum, eine große Werkstatt oder Partyraum, Waschküche mit Zugang in den Garten, sowie ein Biokeller.
Weiterhin gibt es einige Nebengebäude mit großem Partykeller, Holzlager, Holzschuppe sowie einer Garage sowie 2 weiteren, größeren Räumen.
Ausstattung
-2 Balkone mit unverbaubarem Fernblick
-1 Garage im Nebengebäude
- im Erdgeschoss wurden in 2018 größtenteils die Elektroinstallationen erneuert
- Dach gedämmt mit Ziegeleindeckung-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden (manuell)
- FRÖLING Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher und Silo mit Förderschnecke (Baujahr 2018)
- Kaufpreis inklusive 2 Einbauküchen
- Bad und Küche im Erdgeschoss neu in 2018
- Einbauküche im Dachgeschoss neu in 2018
- Nebengebäude: Garage, Holzlager, Holzschuppen, Partykeller/Hobbyraum, 2 weitere,
große Räume
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand vom Sinntaler Ortsteil Jossa, Die Gemeinde Sinntal ist die östliche Großgemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern im Main-Kinzig-Kreis in Osthessen.
Sinntal ist am nördlichen Rand des waldreichen Naturparks Spessart, sowie am südwestlichen Rand des UNESCO Biosphärenreservats Rhön bzw. der Brückenauer Kuppenrhön gelegen. Hier fließt der Fluss Kinzig sowie zahlreiche andere Bäche und
Quellen. Die Natur wird hier vornehmlich geprägt von Feld, Wald und Wiesen.
Die Großgemeinde Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die eine gute Infrastruktur aufweisen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärze, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie viele Freizeitangebote durch die örtlichen Vereine sind dort vorhanden.
Der Ortsteil Jossa liegt an der hessisch-bayerischen Landesgrenze. Ein Waldkinder- garten, eine Grund-, Haupt- und Realschule, ein Naturschwimmbad, zwei Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und eine Tankstelle und Einiges mehr sind nur wenige
Minuten im nahen Altengronau entfernt.
Ins bayerische Bad Brückenau fährt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten. Regionalbahnhöfe der Strecken Fulda-Würzburg und Fulda-Frankfurt befinden sich im ca. 10 km entfernten Sterbfritz oder im 20 km entfernten Schlüchtern.
Autobahnanschlüsse zur A7 (Kassel - Würzburg) und A66 (Frankfurt-Fulda-Kassel) sind ebenfalls ca. 20 km entfernt
109.000 € Petite maison à colombages au caractère particulier avec grange supplémentaire dans la vallée de la Sinn36391 Sinntal / Weichersbach
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