Maison bifamiliale avec env. 317 m² de surface habitable/utilisable, atelier et terrain de 2.120 m²

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072042

Cette maison multifamiliale bien entretenue, située au calme en bordure des champs à Sinntal, offre bien plus qu’une simple surface habitable : elle ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation pour les familles, plusieurs générations ou les acquéreurs souhaitant combiner judicieusement habitation et location. Sur un vaste terrain d’environ 2 120 m², elle associe confort de vie et cadre naturel dans une impasse sûre et à circulation apaisée.

La maison comprend trois unités d’habitation indépendantes, totalisant environ 317 m² de surface habitable et utile. Le bien convient ainsi idéalement à une cohabitation avec intimité, par exemple pour des parents et leurs enfants adultes, des grands-parents et plusieurs générations sous un même toit, ou pour une location partielle.

L’appartement du rez-de-chaussée (env. 125 m²) séduit par une distribution bien pensée comprenant un vaste séjour avec espace repas, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées pour les invités. Le poêle de chambre et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse lors des soirées fraîches, tandis que le parquet souligne le caractère haut de gamme de l’appartement. Un grand balcon à l’abri des regards offre un espace privé de détente en plein air.

L’appartement de l’étage supérieur (env. 116,5 m²) propose également un concept d’habitation lumineux et spacieux avec deux chambres, deux salles de bains et sa propre cuisine. Son atout majeur est la terrasse sur le toit, construite il y a seulement environ cinq ans, offrant une vue dégagée sur les champs environnants – idéale pour des enfants adultes, des proches ou comme unité locative indépendante.

L’appartement indépendant (env. 75 m²) situé au sous-sol est actuellement loué et dispose d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains privative. Il offre ainsi une surface habitable supplémentaire ou des revenus locatifs stables et convient idéalement, à terme, aux grands-parents, à un jeune au pair, aux invités ou à une utilisation séparée, sans que les occupants des différents niveaux ne se gênent mutuellement.

Le terrain constitue un atout particulier de ce bien : une vaste cour d’accès offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules – pratique lorsque plusieurs générations ou locataires vivent simultanément sous un même toit. La propriété est complétée par un bâtiment annexe pouvant être utilisé de manière flexible comme étable ou atelier – un espace pour l’élevage, les loisirs ou les projets artisanaux.

Un extra particulier se trouve sous le garage équipé d’une porte électrique : un espace bien-être privé avec sauna et jacuzzi, qui transforme le quotidien en véritable oasis de détente directement dans sa propre maisonoffre. Un raccordement électrique triphasé existant apporte une flexibilité supplémentaire pour la mobilité électrique ou l’utilisation d’un atelier. Sur le plan technique également, la maison est solidement équipée : le bien est chauffé par un chauffage au fioul, complété par un chauffage à combustibles solides datant de 2007 – une combinaison qui offre une flexibilité dans l’approvisionnement en chaleur et réduit la dépendance à une seule source d’énergie.

Emplacement