| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 538 m² |
| Chambres | 15 |
| chambres | 24 |
|---|---|
| Salles de bains | 10 |
| Zone de terrain | 851 m² |
|---|---|
| Surface utile | 538 m² |
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 574,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial? Sie möchten Ihre eigenen Ideen umsetzen und sich langfristig Mieteinnahmen aufbauen?
Dann könnte dieses ehemalige Wohnheim in Bünde genau das Richtige für Sie sein!
Das Gebäude in der Wichernstraße verfügt über ca. 537,60 m² Wohnfläche sowie einen Keller und wurde auf einem ca. 851 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Aktuell ist die Immobilie unbewohnt und stark sanierungsbedürftig. Hier sind umfangreiche Arbeiten erforderlich – gleichzeitig bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude für eine neue Nutzung herzurichten.
Besonders interessant ist die Perspektive im Bestand: Nach vorliegender Auskunft des Bauamts sind im Rahmen einer Nutzungsänderung und Sanierung grundsätzlich 6–8 Wohneinheiten genehmigungsfähig. Bei einem Abriss wäre dagegen lediglich die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.
Die endgültige Genehmigung bleibt der Prüfung des konkreten Vorhabens vorbehalten.
Die großzügige Wohnfläche eröffnet interessante Ertragsmöglichkeiten. Bei einer angenommenen Nettokaltmiete von 8,50 €/m² nach erfolgter Sanierung und vollständiger Vermietung der genannten Fläche ergeben sich rechnerisch rund 4.570 € monatliche bzw. 54.835 € jährliche Mieteinnahmen.
Die tatsächliche Rendite hängt insbesondere vom Kaufpreis, den Sanierungskosten und der Finanzierung ab.
Zusätzlich können je nach Sanierungs- und Nutzungskonzept Fördermittel über die NRW.BANK infrage kommen. Zinsgünstige Darlehen und mögliche Tilgungsnachlässe können die Umsetzung unterstützen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und Ihnen die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen!
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
390.000 € Invitation à la visite du chantier le 20.09.202632257 Bünde
425.000 € Maison bifamiliale adaptée aux familles avec grand jardin à Bünde32257 Bünde
359.000 € Maison bifamiliale individuelle avec appartement & 3 garages32257 Bünde– Ahle
