| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1290 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1590 € |
| Prix par m2 | 20,92 €/m² |
Cet appartement bien entretenu et généreusement agencé de 3 pièces se trouve au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel calme comprenant seulement six logements.
L’appartement dispose d’environ 76 m² de surface habitable et séduit notamment par son agencement agréable, ses pièces lumineuses, son parquet bien entretenu ainsi que son joli balcon orienté au sud, avec vue sur les espaces extérieurs verdoyants.
Le spacieux séjour offre beaucoup de place pour un espace de vie et de repas et donne directement accès au balcon couvert. L’environnement calme et verdoyant procure une agréable sensation d’intimité.
Les deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour est équipée d’une baignoire et dispose d’une fenêtre donnant sur l’extérieur. La cuisine séparée est équipée d’une cuisine intégrée existante avec emplacement pour un lave-linge et un lave-vaisselle.
L’appartement est globalement en bon état et offre une combinaison agréable d’un espace de vie généreux, de beaucoup de lumière et d’un environnement calme et verdoyant.
Il est également possible de louer une grande pièce séparée dédiée aux loisirs au sous-sol. La surface habitable et le loyer indiqués concernent exclusivement l’appartement de 3 pièces de 76,79 m² de surface habitable.
Une place de stationnement protégée et fermant à clé dans un garage peut être louée en supplément pour 110 € par mois, après accord.
L’avance mensuelle actuelle sur les charges accessoires s’élève à 300 €. Elle comprend les frais d’exploitation et de chauffage estimés et récupérables pour un ménage de 2 personnes. Les avances sont régularisées annuellement et imputées l’année suivante sur les frais effectivement engagés. La location s’effectue sur la base d’un contrat de bail indexé. Certificat énergétique disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le très prisé Sachsenhausen-Sud, dans un quartier résidentiel calme et agréablement verdoyant.
L’immeuble se situe directement au bord d’un espace vert bien entretenu. Depuis le balcon et les pièces de vie s’offre une belle vue sur l’environnement verdoyant. Malgré la situation en ville à Francfort, il en résulte une atmosphère résidentielle particulièrement calme et détendue.
Sachsenhausen-Sud allie les avantages d’un quartier résidentiel calme à une bonne accessibilité du centre-ville de Francfort. Les possibilités de faire des courses, les commerces et les services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. La forêt de la ville ainsi que les vastes espaces verts du sud de Sachsenhausen sont également rapidement accessibles.
La desserte par les transports en commun est également bonne. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. La gare locale et d’autres liaisons en direction du centre-ville sont également facilement accessibles.
Le quartier convient particulièrement aux personnes souhaitant vivre au calme et dans un environnement verdoyant, tout en voulant rejoindre rapidement le centre-ville de Francfort et les autres quartiers de la ville.
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