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Spacieux duplex de 4 pièces en attique avec balcon orienté sud et vue dégagée

Commission libreListe privéeohne-makler.net
Reuterallee 6964297 Darmstadt – EberstadtHessen
Loyer hors charges
1350 €
Zone habitable
100 m²
chambres
4
Identification du traumImmo: JEJY5SM
ID du partenaire: 498413

Publié le 24/09/2026 · Dernière vérification 27/09/2026

Annonceur:
Privat von Georg Oelschlegel

Informations clés

TypeMaisonette
Plancher2
Surface habitable environ.100 m²
Année de construction1994
Chambres2
Disponible auprès deÀ convenir
chambres4
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantGaz
CaveStationnementCuisine équipéeBalcon

Places de stationnement1
ÉtatBien gardé
Type de certificat d'énergieConsommation d'énergie
Planchers dans le bâtiment2
Frais de chauffage inclus dans le serviceNuméro
Figure énergétique comprend l'eau chaudeOui

Loyer et charges

Loyer hors charges1350 €
Frais de service200 €
Frais de chauffage200 €
Total du loyer1750 €
Dépôt4050€
Prix par m217,50 €/m²

À propos de cet appartement

À louer, spacieux appartement duplex de 4 pièces sous les combles d’environ 100,5 m² habitables, situé dans un immeuble collectif bien entretenu à Darmstadt-Eberstadt.
L’appartement s’étend sur deux niveaux. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un spacieux séjour avec coin repas, une cuisine séparée, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des toilettes invités. Le séjour avec coin repas donne directement accès au balcon orienté sud, offrant une vue dégagée en direction du Melibokus et de l’Odenwald.
Un escalier en colimaçon mène au vaste espace studio sous les combles, qui confère à l’appartement son caractère duplex particulier. L’appartement comprend également une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dispose d’une cuisine intégrée, louée avec le logement et déjà comprise dans le loyer convenu.
Les pièces d’habitation sont principalement équipées de parquet en bois véritable. La salle de bains éclairée par la lumière du jour dispose d’une baignoire et d’une douche séparée ; des toilettes invités sont également disponibles. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol. L’équipement comprend également un climatiseur mobile, lui aussi loué avec le logement et inclus dans le loyer.


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 69 Reuterallee, à Darmstadt-Eberstadt, un quartier prisé au sud de Darmstadt. Eberstadt est situé au pied de l’Odenwald et de la Bergstraße et allie un cadre résidentiel proche de la nature à une bonne desserte du centre de Darmstadt. Le quartier résidentiel se distingue notamment par sa proximité avec les bois et les espaces agricoles. Eberstadt dispose également d’infrastructures bien développées et de commerces. La proximité des transports en commun et de l’autoroute assure une bonne desserte, tant en direction de Darmstadt que des régions environnantes du Rhin-Main et du Rhin-Neckar.

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